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2024타경61451 | 경기도 고양시 일산동구 위시티4로 79, 307동 3층302호 (식사동,위시티블루밍3단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경61451 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 1계 |
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| 2024 타경 61451 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 고양시 일산동구 위시티4로 79, 307동 3층302호 (식사동,위시티블루밍3단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
712,000,000 원 |
| 대지권 |
75.57㎡(22.86평) |
채무자 |
채OOO |
최저가 |
(70%)498,400,000 원 |
| 건물면적 |
145.40㎡(43.98평) |
소유자 |
채OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
809,102,665 원 |
| 비고 |
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
712,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/29 |
498,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.11.22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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위시티4로 79 |
96968.6 분의 75.5703 |
75.57㎡ (22.86평) |
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건물
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위시티4로 79 |
3층302호 (식사동,위시티블루밍3단지) 철근콘크리트구조 |
145.4㎡ (43.98평) |
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경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "양일초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/보전산지/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "양일초등학교" 남서측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공원등이 혼재한 지역으로 쾌적성, 편의성 및 접근성 등의 주거환경여건은 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 3층 302호로서,
외벽 : 인조석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=아파트 1세대로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 단지 내 도로를 이용하여 외곽 도로와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내), 상대보호구역, 상대보호구역(동국대학교), 절대보호구역, 도시개발구역, 임업용산지(보전산지), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.11.22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
636,370,370원 |
532,139,686원 |
82% |
1.2회 |
| 6개월 |
43건 |
651,558,140원 |
530,826,996원 |
81% |
1.2회 |
| 12개월 |
65건 |
676,000,000원 |
536,935,219원 |
79% |
1.2회 |
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