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2023타경4317 | 충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 390-11 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4317 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 천안지원 2계 |
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| 2023 타경 4317 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 390-11 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
감OOO |
감정가 |
1,318,705,000 원 |
| 대지권 |
6,280.00㎡(1,899.70평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(34%)452,316,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
751,749,436 원 |
| 비고 |
공부상과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/23 |
1,318,705,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/28 |
923,094,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/02 |
646,166,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/13 |
452,316,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015. 10. 16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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유리 390-11 |
전 |
145㎡ (43.86평) |
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| 유리 390-14 |
임야 |
2995㎡ (905.99평) |
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| 유리 390-10 |
전 |
760㎡ (229.90평) |
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| 유리 390-13 |
임야 |
2380㎡ (719.95평) |
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충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 소재 "입장중학교" 서측 근거리에 위치/계획관리지역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 소재 "입장중학교" 서측 근거리에 위치하고,
주변은 농경지, 임야, 농촌마을, 공장 등으로 형성되어 있는 농촌지대이며, 접근성 및
주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 토지의 인근까지 소형차량의 접근이 가능하고, 인근의 간선도로상에 시내버스정류장이
소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 사다리형의 완경사 토지로서 현황 "휴경지"상태임.
기호(2): 부정형의 대체로 완경사 토지로서 현황 토목공사가 중단된 "이행지"상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1),(2)토지 공히 "맹지"상태이며, 기호(1)토지는 남측 인근의 노폭 약 3미터 정도인
콘크리트 포장도로에 다리로 연결되어있는 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역), 공장설립
승인지역(공장설립승인지역 1호).
기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역), 준보전
산지, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호).
6) 제시목록 외의 물건=기호(2)토지의 일부에 참나무 등의 활잡목이 소재하는 것으로 목측되며, 해당 수목은
거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
7) 공부와의 차이=기호(2)토지는 공부상의 지목(임야)와 달리 기준시점 현재 일부 토목공사가 진행중에
중단된 상태인 것으로 조사되었으며, 기호(1)토지는 "휴경지"상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
기호(2)토지는 천안시청에 유선문의한 결과, 인접토지와 공동으로 형질변경허가(버섯재배사
건축)을 득한 상태인 것으로 파악되며, 이에 관하여 상세한 허가내역 및 향후 공사의 진행
가능성 등의 개발관련사항은 해당 허가관청의 확인을 요하니 참고하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015. 10. 16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각.
지적도상 맹지이고, 목록 1 토지 남측 구거를 사이에 두고 포장도로와 다리로 연결되어 있음.
목록 1,3 - 휴경지 상태임. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
목록 2,4 - 토목공사가 중단된 이행지 상태로 개발관련사항은 해당관청에 확인 요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
1,072,305,333원 |
678,179,000원 |
69% |
1.7회 |
| 6개월 |
6건 |
690,881,228원 |
470,639,567원 |
73% |
1.8회 |
| 12개월 |
11건 |
458,010,444원 |
315,677,764원 |
72% |
1.7회 |
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