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2024타경102010 | 충청남도 천안시 동남구 단대로 31-57 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102010 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 천안지원 2계 |
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| 2024 타경 102010 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 단대로 31-57 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
허OOO |
감정가 |
291,314,500 원 |
| 대지권 |
188.50㎡(57.02평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(56%)164,335,000 원 |
| 건물면적 |
34.75㎡(10.51평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
30,688,524 원 |
| 비고 |
1번 공부상과 같으며,2번 공부상과 같으나 지상에 제시외건물 시멘벽돌조슬래브지붕 2층다가구주택소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/23 |
234,764,500원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/28 |
164,335,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 2. 23. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신부동 298-13 |
대 |
188.50㎡ (57.02평) |
2분의 1 지분 전부 |
건물
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단대로 31-57 |
단층주택 |
25.35㎡ (7.67평) |
2분의 1 지분 전부
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| 제시외건물 |
단대로 31-57 |
다용도실 |
4㎡ (1.21평) |
포함
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| 단대로 31-57 |
화장실 |
2.25㎡ (0.68평) |
포함
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| 단대로 31-57 |
다용도실 |
1.65㎡ (0.50평) |
포함
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| 단대로 31-57 |
차양 |
0.5식㎡ (0.15평) |
포함
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| 단대로 31-57 |
차양 |
0.5식㎡ (0.15평) |
포함
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| 단대로 31-57 |
차양 |
0.5식㎡ (0.15평) |
포함
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| 신부동 298-13 |
다가구주택 |
162.8㎡ (49.25평) |
제외
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| 신부동 298-13 |
보일러실 |
9.5㎡ (2.87평) |
제외
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| 신부동 298-13 |
지층 출입구 |
3㎡ (0.91평) |
제외
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| 신부동 298-13 |
차양 |
1식㎡ (0.30평) |
제외
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충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안희망초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/주거지역/기와지붕
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1) 위치 및 주위환경=충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안희망초등학교" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 "고속버스터미널" 후면 인근 "기존주택지대"임.
2) 교통상황=차량의 접근은 인근까지 가능시(視)되며( 소형차량은 어렵게 접근가능시 되기도 함 ),
대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태="부정형, 완경사지"인 토지를 "주택부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도면상 "맹지"이나, 북측으로 폭 약2미터 정도의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=< 용도지역 > "도시지역", "제2종 일반주거지역".
< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ),
"상대보호구역"( 교육환경보호에관한법률 )
6) 제시목록 외의 물건=< 별동의 건물 > 미등기 무허가건물로 추찰되는 제시외 ㉣ 다가구주택 2층 건물 및
㉣에 부합되는 ㉤, ㉧, ㉨이 있으며, 이들의 존재로 인해 본건토지소유권이 제한받을 경우의
가격을 "평가명세표"에 구분표기하였읍니다.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
1) 건물의 구조=시멘트블럭조 시멘트기와지붕 단층 건(建)으로,
사용승인일 : 1973. 10. 31. ---- 특정건축물신고(추인)
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지도배 등
창호 : 새시창호
2) 이용상태="단독( 다가구 )주택"으로 이용중임.
3) 설비내역=급수설비, 배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어 있을 것으로 추찰됨.
4) 부합물 및 종물=㉠ 다용도실 ㉡ 화장실 ㉢ 다용도실 등 "부합물" 및 "종물"이 있음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024. 2. 23. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각.
지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용).
제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㅂ,ㅅ,ㅅ') 매각포함.
소유자 미상의 제시외건물(ㄹ,ㅁ,ㅇ,ㅈ)은 매각 제외. 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명.
최저매각가격은 소유자 미상의 제시외건물로 인하여 제한받는 가격임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
664,707,100원 |
433,000,000원 |
65% |
2회 |
| 6개월 |
4건 |
392,700,558원 |
274,632,500원 |
71% |
1.8회 |
| 12개월 |
9건 |
417,024,603원 |
308,558,889원 |
74% |
1.9회 |
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