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2023타경29463 | 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 42-1 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경29463 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 8계 |
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| 2023 타경 29463 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 42-1 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
승OOO |
감정가 |
1,445,146,000 원 |
| 대지권 |
1,584.00㎡(479.16평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)1,156,117,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
1,044,547,640 원 |
| 비고 |
*목록 1,2번 토지는 일부 도로로 이용중것으로 판단되나 정확한 경계는 측량요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/23 |
1,445,146,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/28 |
1,156,117,000원 |
변경 |
| 3차 |
2025/01/13 |
1,156,117,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.07.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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갈곶리 42-1 |
전 |
1217㎡ (368.14평) |
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| 갈곶리 42-2 |
대 |
367㎡ (111.02평) |
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경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재 "해금강새마을회관" 남측에 위치/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재 "해금강새마을회관" 남측에 위치하며, 부근으로 근린생활시설, 단독주택 및 숙박시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=공히 부정형 완경사지로서 현황 "주거나지 " 및 일부 "도로" 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 포장도로 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=[본건1]
계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구),영농여건불리농지
[본건2]
계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구)
6) 제시목록 외의 물건=해당사항없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계
미상임.
2)기타
본건 토지는 일부 현황 ‘도로’로 이용중인 바, 이를 고려하여 평가하였으며 지적도를 중심으로 개략적으로 면적 산출하여 감정평가하였으니 업무 진행시 참고바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.07.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각.
-목록[1] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-현황 ‘주거나지’ 및 일부 ‘도로’임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
776,758,166원 |
396,756,801원 |
46% |
4.7회 |
| 6개월 |
28건 |
552,772,678원 |
283,947,970원 |
54% |
3.9회 |
| 12개월 |
44건 |
668,117,635원 |
306,692,799원 |
51% |
4.2회 |
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