[거제시 능포동 토지/전] 경상남도 거제시 능포동 554 경매대행 <2023타경31374> 경상남도 토지/전 경매

2023타경31374 | 경상남도 거제시 능포동 554 토지/전경매

이 물건의 사건번호는 2023타경31374 (창원지방법원 통영지원)입니다

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창원지방법원 통영지원 8계

2023 타경 31374 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 거제시 능포동 554

물건종별	토지/전	채권자	거OOO	감정가	178,540,000 원
대지권	565.00㎡(170.91평)	채무자	김OOO	최저가	(80%)142,832,000 원
건물면적		소유자	주OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지매각	청구금액	343,318,286 원

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(입찰 30일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/09/23	178,540,000원	유찰
2차	2024/10/28	142,832,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2015.12.10. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	능포동 554	전	565㎡ (170.91평)
경상남도 거제시 능포동에 소재하는 "능포초등학교"의 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역
1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 거제시 능포동에 소재하는 "능포초등학교"의 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 주거나지(현: 농경지) 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황=본 건까지 차량 접근 불가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=① 기호 1): 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 주거나지(현: "전") 상태이 고 일부는 법면 등으로 이용 중임. ② 기호 2): 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 주거나지(현: "전") 상태이 고 일부는 구거 및 법면 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태=본 건 기호 1), 2) 토지 공히 지적도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>. 6) 제시목록 외의 물건=기호 1) 지상에 해체 및 이동이 용이한 제시 외 구조물 소재함(평가 외). 7) 공부와의 차이=없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) 지상에 제시 외 구조물이 소재하나 해체 및 이동이 용이하여 평가 외로 함. 2) 본 건 기호 2) 토지 일부는 현황 ‘구거’ 등으로 이용 중이나 그 면적 비율이 경미하여 토지 가치 형성에 미치는 영향은 없음. 3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문 적인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의하시기를 바라고, 본 건 지상의 수목 등은 토지 평가 시 고려하여 평가함.

주의사항

[최선순위 설정일자 2015.12.10. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	-해체 및 이동이 용이한 제시외 구조물 평가 및 매각제외. -지적도상 맹지임. -인접지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량을 요함.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	38건	491,221,945원	215,935,879원	42%	4.6회
6개월	67건	368,463,456원	155,963,778원	39%	5회
12개월	110건	345,403,967원	165,320,829원	41%	5회