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2023타경31374 | 경상남도 거제시 능포동 554 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경31374 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 8계 |
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| 2023 타경 31374 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
거OOO |
감정가 |
178,540,000 원 |
| 대지권 |
565.00㎡(170.91평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(51%)91,413,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
343,318,286 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/23 |
178,540,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/28 |
142,832,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/02 |
114,266,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/13 |
91,413,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.12.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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능포동 554 |
전 |
565㎡ (170.91평) |
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경상남도 거제시 능포동에 소재하는 "능포초등학교"의 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 거제시 능포동에 소재하는 "능포초등학교"의 북서측 인근에 위치하며, 주
위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 주거나지(현: 농경지) 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본 건까지 차량 접근 불가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=① 기호 1): 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 주거나지(현: "전") 상태이
고 일부는 법면 등으로 이용 중임.
② 기호 2): 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 주거나지(현: "전") 상태이
고 일부는 구거 및 법면 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본 건 기호 1), 2) 토지 공히 지적도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>.
6) 제시목록 외의 물건=기호 1) 지상에 해체 및 이동이 용이한 제시 외 구조물 소재함(평가 외).
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계: 미상임.
② 기 타:
1) 본 건 기호 1) 지상에 제시 외 구조물이 소재하나 해체 및 이동이 용이하여 평가 외로
함.
2) 본 건 기호 2) 토지 일부는 현황 ‘구거’ 등으로 이용 중이나 그 면적 비율이 경미하여
토지 가치 형성에 미치는 영향은 없음.
3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문
적인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의하시기를 바라고, 본 건 지상의 수목 등은 토지
평가 시 고려하여 평가함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.12.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-해체 및 이동이 용이한 제시외 구조물 평가 및 매각제외.
-지적도상 맹지임.
-인접지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량을 요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
37건 |
346,288,210원 |
128,167,897원 |
32% |
6.1회 |
| 6개월 |
74건 |
418,102,252원 |
175,007,053원 |
38% |
5.2회 |
| 12개월 |
123건 |
361,392,773원 |
165,273,148원 |
39% |
5.3회 |
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