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2024타경103947 | 경기도 군포시 당산로 137, 3층301호 (금정동,우진아젤리움) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103947 (수원지방법원 안양지원)입니다
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 수원지방법원 안양지원 3계 |
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| 2024 타경 103947 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 군포시 당산로 137, 3층301호 (금정동,우진아젤리움) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
248,000,000 원 |
| 대지권 |
8.27㎡(2.50평) |
채무자 |
류OOO |
최저가 |
(80%)198,400,000 원 |
| 건물면적 |
51.35㎡(15.53평) |
소유자 |
류OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
229,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
248,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/22 |
198,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.28. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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당산로 137 |
428.4 분의 8.27 |
8.27㎡ (2.50평) |
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건물
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당산로 137 |
3층301호 (금정동,우진아젤리움) 철근콘크리트구조 |
51.35㎡ (15.53평) |
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경기도 군포시 금정동 소재 "금정초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/차량출입 가능/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 군포시 금정동 소재 "금정초등학교" 남동측 인근에
위치하며 주위는 다세대주택, 주상용, 업무시설 및 근린생활시설
등이 혼재하는 주거 및 상업 혼용지대로 제반환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 원거리에 전철
역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=2020.01.17일에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕
14층건내 3층 301호로서
외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호: 샤시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 소화전설비, 주차장시설
등이 되어있으며, 난방설비 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로서 주거용, 업무용 및 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측 및 남동측으로 로폭 약 15m, 10m의 포장도로에 각각
접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m-12m)
(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제
지역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.10.28. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.12.19. 등기) 있음(임대차보증금 2억2천9백만 원, 전입일 2020.6.3., 확정일자 2020.6.26.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
오피스텔로 이용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
26건 |
248,269,231원 |
172,648,000원 |
71% |
5회 |
| 6개월 |
32건 |
250,562,500원 |
182,564,000원 |
73% |
4.4회 |
| 12개월 |
40건 |
253,500,000원 |
183,902,800원 |
73% |
4회 |
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