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2024타경105264 | 경기도 안양시 만안구 박달우회로150번길 13-12, 비동 5층503호 (안양동,스카이빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경105264 (수원지방법원 안양지원)입니다
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 수원지방법원 안양지원 3계 |
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| 2024 타경 105264 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 박달우회로150번길 13-12, 비동 5층503호 (안양동,스카이빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
269,000,000 원 |
| 대지권 |
25.49㎡(7.71평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(51%)137,728,000 원 |
| 건물면적 |
43.18㎡(13.06평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
240,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
269,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/22 |
215,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/26 |
172,160,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/21 |
137,728,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.6.13. 경매개시결
정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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박달우회로150번길 13-12 |
330.7 분의 25.49 |
25.49㎡ (7.71평) |
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건물
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박달우회로150번길 13-12 |
5층503호 (안양동,스카이빌) 철근콘크리트구조 |
43.175㎡ (13.06평) |
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경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/방2
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1) 위치 및 주위환경=경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은
단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서,
(사용승인일 : 2016.04.29)
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택(방2, 거실, 주방/식당, 욕실 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필일단의 장방형 토지로서 [공동주택(단지형다세대)] 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 대기관리권역
<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물
매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
일련번호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역
(만안유치원, 안양과천교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역
<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물
매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.6.13. 경매개시결
정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.2.9. 등기) 있음(임대차보증금 2억4천만 원, 전입일 2021.1.29., 확
정일자 2020.12.28.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
271,250,000원 |
214,296,785원 |
79% |
1.9회 |
| 6개월 |
66건 |
263,003,030원 |
205,183,150원 |
78% |
2.4회 |
| 12개월 |
93건 |
264,118,280원 |
204,343,337원 |
78% |
2.4회 |
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