2024타경107567 | 서울특별시 관악구 난곡로 331, 16층1605호 (신림동,신대방 노블루체) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경107567 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 4계
2024 타경 107567 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 관악구 난곡로 331, 16층1605호 (신림동,신대방 노블루체)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
272,000,000 원
대지권
4.55㎡(1.38평)
채무자
이OOO
최저가
(100%)272,000,000 원
건물면적
24.15㎡(7.31평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
300,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 18일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/25
272,000,000원
유찰
2차
2024/10/30
217,600,000원
변경
3차
2024/12/04
272,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.11.3.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
난곡로 331
844.0 분의 4.55
4.55㎡ (1.38평)
건물
난곡로 331
16층1605호 (신림동,신대방 노블루체) 철근콘크리트구조
24.15㎡ (7.31평)
서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡사거리" 북측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡사거리" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대로변 오피스텔 및 근린생활시설, 후면 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 2호선 신대방역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제16층 제1605호로서, (사용승인일 : 2019-06-28)
외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.
4) 이용상태=현장조사일 현재 연립주택으로 이용중인 것으로 집합건축물대장 및 건축물현황도, 외부관찰 등으로 확인됨.
5) 설비내역=기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 장방형 평지로서, 현장조사일 현재 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 26m 포장도로(난곡로)에 접하며, 북측 및 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 (1) 신림동 530-1 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
일련번호 (2) 신림동 530-10 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.11.3.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권(2023.3.28.자 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
서울중앙지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
