2024타경115793 | 서울특별시 강서구 강서로7길 140, 제10층 제1005호 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2024타경115793 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 5계
2024 타경 115793 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 강서구 강서로7길 140, 제10층 제1005호
물건종별
오피스텔
채권자
주OOO
감정가
274,000,000 원
대지권
7.52㎡(2.27평)
채무자
비OO
최저가
(80%)219,200,000 원
건물면적
28.08㎡(8.49평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
265,000,000 원
비고
이 사건 건물 외벽에 `신우더퍼스트`로 표기되어 있음.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/25
274,000,000원
유찰
2차
2024/10/30
219,200,000원
매각
낙찰가 254,841,259원 (93%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.03.06. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
강서로7길 140
395.1 분의 7.52
7.52㎡ (2.27평)
건물
강서로7길 140
제10층 제1005호 철근콘크리트구조
28.08㎡ (8.49평)
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철2,5호선)" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철2,5호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평지붕 11층 건물 내 제10층 제1005호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 2필지 일단의 유사 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 7미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1, 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호2, 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.03.06. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 이 사건 건물 외벽에 '신우더퍼스트'로 표기되어 있음.
2. 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
