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2024타경73192 | 경기도 의정부시 청사로6번길 7-30, 10층 1004호 (신곡동,스테이션615) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경73192 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 6계 |
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| 2024 타경 73192 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 청사로6번길 7-30, 10층 1004호 (신곡동,스테이션615) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
131,000,000 원 |
| 대지권 |
4.64㎡(1.40평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(34%)44,933,000 원 |
| 건물면적 |
23.91㎡(7.23평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
126,097,259 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
131,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/29 |
91,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/03 |
64,190,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/07 |
44,933,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.15.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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청사로6번길 7-30 |
666 분의 4.636 |
4.636㎡ (1.40평) |
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건물
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청사로6번길 7-30 |
10층 1004호 (신곡동,스테이션615) 철근콘크리트구조 |
23.907㎡ (7.23평) |
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경기도 의정부시 신곡동 소재 ‘경기도청북부청사’북동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 ‘경기도청북부청사’북동측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 호텔, 음식점 등 각종 상업용부동산으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리 및 노선수와 "경기도청북부청사역"까지의 거리 등으로 보아 교통상황 대체로 양호시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 지상16층/지하3층 건물 내 10층 1004호로,
외벽: 페인팅 및 돌붙임 등
내벽: 벽지마감, 타일붙임 등
창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차타워 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로, 오피스텔 건물 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측 및 북측으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(2013-06-28), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건폐율:70%이하,용적률:800%이하,층수:3층이상,건축물용도:상업용지(자세한사항은 주택과에서 확인)
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.11.15.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기 있음(배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
31건 |
252,064,516원 |
153,945,787원 |
64% |
1.8회 |
| 6개월 |
39건 |
244,871,795원 |
151,846,420원 |
65% |
1.8회 |
| 12개월 |
56건 |
228,178,571원 |
142,768,414원 |
66% |
1.8회 |
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