[양주시 백석읍 다세대/빌라] 경기도 양주시 백석읍 꿈나무로 31-28, 경매투자문의 <2024타경77958> 경기도 다세대/빌라 경매

2024타경77958 | 경기도 양주시 백석읍 꿈나무로 31-28, 3층 302호 (영진아트빌라) 다세대/빌라경매

이 물건의 사건번호는 2024타경77958 (의정부지방법원)입니다

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의정부지방법원 6계

2024 타경 77958 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 양주시 백석읍 꿈나무로 31-28, 3층 302호 (영진아트빌라)

물건종별	다세대/빌라	채권자	엠OOO	감정가	72,000,000 원
대지권	30.86㎡(9.34평)	채무자	이OOO	최저가	(70%)50,400,000 원
건물면적	55.68㎡(16.84평)	소유자	이OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	34,000,000 원
비고	0 목록1 - 공부상 다세대주택임. - 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 사용중인 것으로 보임.(공부상 목록1 다세대 주택 건물에는 건물동 표시가 없으나 주민등록표 등본상에는 다동으로 표시되어 있고, 실제 다세대 주택 건물 외벽에도 다동이라고 표시되어 있음)

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(입찰 30일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/09/24	72,000,000원	유찰
2차	2024/10/29	50,400,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2010.9.7. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	꿈나무로 31-28	245 분의 30.86	30.86㎡ (9.34평)
건물	꿈나무로 31-28	3층 302호 (영진아트빌라) 철근콘크리트구조	55.68㎡ (16.84평)
경기도 양주시 백석읍 방성리 소재 "백석휴먼시아아파트" 북측 인근에 위치/제1종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스/개별난방/방3
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 백석읍 방성리 소재 "백석휴먼시아아파트" 북측 인근에 위치하며 주위는 소규모 아파트단지 및 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태 무난함. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 3층 302호로서 (건물사용승인일 : 2002.08.27) 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호임 4) 이용상태=다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용 중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 5) 설비내역=급배수, 상하수도, 위생설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방 구조) 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 인접토지와 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상. 기 타 : -.

주의사항

[최선순위 설정일자 2010.9.7. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	133,825,000원	80,370,211원	66%	2회
6개월	10건	150,460,000원	87,756,369원	65%	2회
12개월	16건	157,487,500원	100,448,474원	69%	1.7회