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2024타경1367 | 경상북도 경주시 외동읍 활성리 582 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1367 (대구지방법원 경주지원)입니다
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 대구지방법원 경주지원 3계 |
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| 2024 타경 1367 (4) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
280,394,000 원 |
| 대지권 |
3,491.00㎡(1,056.03평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)137,393,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
720,746,404 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
280,394,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/22 |
196,276,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/19 |
137,393,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.4.6.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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활성리 582 |
전 |
489㎡ (147.92평) |
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| 활성리 588 |
전 |
3002㎡ (908.11평) |
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경주시 외동읍 괘릉리 소재 "밤갓마을" 남동측 인근에 위치/생산녹지지역/자연녹지지역/차량출입 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경주시 외동읍 괘릉리 소재 "밤갓마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및
농촌마을 등이 형성되어 있음.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경주시 외동읍 괘릉리 소재 "감산사" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및
임야, 전원주택단지 등이 혼재하고 있음.
3) 위치 및 주위환경=본건은 경주시 외동읍 괘릉리 "괘릉초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및
임야 등이 혼재하고 있음.
4) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
5) 교통상황=본건까지 차량접근 곤란하며 제반교통사정 다소 불편시됨.
6) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정 보통임.
7) 형태 및 이용상태=기호(1,3∼5): 부정형 토지로서 자체 등고 대체로 평탄한 편이며, 기호(1,3,4)는 휴경지,
기호(5)는 도로로 이용중임.
기호(2): 사다리형에 가까운 토지로서 자체 등고 대체로 평탄하며 "도로"로 이용중임.
8) 형태 및 이용상태=기호(6,7)공히 부정형 완경사지로 "답"으로 이용중임.
9) 형태 및 이용상태=기호(8-10)공히 부정형의 완경사지로 기호(8,10)은 묵전, 기호(9)는 전으로 이용중임.
10) 인접 도로상태=기호(8-10) 공히 지적도상 맹지이며, 타지번을 경유하여 접근 가능함.
11) 인접 도로상태=기호(6)은 맹지, 기호(7)은 남측으로 세로로 통행함.
12) 인접 도로상태=기호(1): 기호(2,5) 도로를 경유하여 출입함.
기호(2,5): 본건이 "도로"임.
기호(3): 남동측으로 세로 개설되어 있음.
기호(4): 북측으로 세로 개설되어 있음.
13) 토지이용계획 및 제한상태=기호(6): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)).
기호(7): 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)).
14) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1∼5) 공히 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))임.
15) 토지이용계획 및 제한상태=기호(8-10) 공히 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))임.
16) 제시목록 외의 물건=--
17) 제시목록 외의 물건=--
18) 제시목록 외의 물건=--
19) 공부와의 차이=--
20) 공부와의 차이=--
21) 공부와의 차이=--
22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.4.6.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
45건 |
274,178,611원 |
106,197,271원 |
41% |
3.2회 |
| 6개월 |
96건 |
287,538,005원 |
132,802,779원 |
44% |
2.9회 |
| 12개월 |
162건 |
234,485,658원 |
110,065,673원 |
46% |
2.9회 |
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