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2023타경4324 | 부산광역시 금정구 중앙대로1901번길 53, 11층1106호 (구서동,태성캐슬) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4324 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 1계 |
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| 2023 타경 4324 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 금정구 중앙대로1901번길 53, 11층1106호 (구서동,태성캐슬) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
최OOO |
감정가 |
285,000,000 원 |
| 대지권 |
17.02㎡(5.15평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)199,500,000 원 |
| 건물면적 |
67.16㎡(20.32평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
231,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
285,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/29 |
199,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.4.26. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중앙대로1901번길 53 |
2165.6 분의 17.015 |
17.015㎡ (5.15평) |
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건물
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중앙대로1901번길 53 |
11층1106호 (구서동,태성캐슬) 철근콘크리트구조 |
67.16㎡ (20.32평) |
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부산광역시 금정구 구서동 소재 구서초등학교 동측 인근에 위치/시내버스정류장/차량접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 구서초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 학교, 공동주택 및 점포 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 두실역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건내 11층 1106호로서,
(사용승인일 : 2018.10.17.)
외벽 : 몰탈위 페인트 및 화강석붙임 등 마감.
내벽 : 벽지마감 등.
창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=공동주택( 아파트) 으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 각종위생설비, 공동현관기, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=13필 일단의 장방형에 유사한 토지로서 주위는 남동하향 경사지를 택지화하였으며, 공동주택(아파트) 및 오피스텔 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 약 8미터 폭 내외의 포장도로에 접하며 주차시설 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=--
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.4.26. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권 등기(2023.11.30.등기) 있음(임차보증금 231,000,000원, 전입:2021.02.02.,확정일자:2021.02.02.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
298,000,000원 |
228,980,811원 |
77% |
2회 |
| 6개월 |
32건 |
282,687,500원 |
218,113,402원 |
73% |
2.1회 |
| 12개월 |
55건 |
324,894,545원 |
240,974,572원 |
72% |
2.4회 |
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