2023타경109931 | 부산광역시 사하구 하신중앙로 2, 106동 21층2102호 (장림동,동원로얄듀크) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경109931 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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부산지방법원 부산서부지원 3계
2023 타경 109931 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
부산광역시 사하구 하신중앙로 2, 106동 21층2102호 (장림동,동원로얄듀크)
물건종별
아파트
채권자
한OOO
감정가
153,000,000 원
대지권
28.00㎡(8.47평)
채무자
김OOO
최저가
(51%)78,336,000 원
건물면적
59.99㎡(18.15평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
128,600,547 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 6일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/24
153,000,000원
유찰
2차
2024/10/29
122,400,000원
유찰
3차
2024/12/03
97,920,000원
유찰
4차
2025/01/07
78,336,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.01.10 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
하신중앙로 2
63050.0 분의 27.9969
27.996㎡ (8.47평)
건물
하신중앙로 2
21층2102호 (장림동,동원로얄듀크) 철근콘크리트구조
59.9942㎡ (18.15평)
대상물건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 "부산자동차고등학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 "부산자동차고등학교" 북측 인근에 위치하는 동원로얄듀크 단지(총 18개동 1,973세대) 내 소재하며, 주변은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 공장 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 25층건 제106동 내 제21층 제2102호로서, (사용승인일: 2005-01-04) - 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 북하향의 경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지 내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지 북측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로(하신중앙로)에 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역(2023-10-25)(자연녹지지역), 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-07-01)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.01.10 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 12번 주택임차권등기(2022.11.02.등기) 있음 (임대차보증금 120,000,000원, 전입일
2020.10.26., 확정일자 2020.09.24.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
부산지방법원 부산서부지원 3계 
입찰기일(기간) : 
