[강서구 명지동 아파트] 부산시 강서구 명지오션시티11로 22, 113동 경매컨설팅 <2023타경110504> 부산시 아파트 경매

2023타경110504 | 부산광역시 강서구 명지오션시티11로 22, 113동 8층801호 (명지동,명지두산위브포세이돈) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경110504 (부산지방법원 부산서부지원)입니다

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부산지방법원 부산서부지원 3계

2023 타경 110504 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	부산광역시 강서구 명지오션시티11로 22, 113동 8층801호 (명지동,명지두산위브포세이돈)

물건종별	아파트	채권자	주OOO	감정가	414,000,000 원
대지권	52.69㎡(15.94평)	채무자	최OOO	최저가	(64%)264,960,000 원
건물면적	84.98㎡(25.71평)	소유자	최OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	217,963,655 원

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(입찰 17일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/09/24	414,000,000원	유찰
2차	2024/10/29	331,200,000원	유찰
3차	2024/12/03	264,960,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2020.03.06 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	명지오션시티11로 22	67905.6 분의 52.6899	52.689㎡ (15.94평)
건물	명지오션시티11로 22	8층801호 (명지동,명지두산위브포세이돈) 철근콘크리트구조	84.9791㎡ (25.71평)
부산광역시 강서구 명지동 소재 명호중학교 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 명호중학교 북측 인근에 위치하는 명지두산위브 포세이돈 113동 8층 801호 단위세대로서, 동 단지는 16개동 1,256세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 15층 건물 내 8층 801호(전유면적 84.9791㎡) 로서,(사용승인일: 2013년 3월) 외 벽: 모르타르 위 페인팅, 치장석 붙임 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등 4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역=위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=단지 주변 가로망 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 국가산업단지임. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2020.03.06 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	362,600,000원	292,994,900원	82%	1.5회
6개월	17건	423,764,706원	358,210,500원	84%	1.4회
12개월	31건	384,129,032원	328,757,094원	85%	1.3회