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2023타경4702 | 부산광역시 남구 우암로 300, 106동 16층1605호 (문현동,오션파라곤아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4702 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 6계 |
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| 2023 타경 4702 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 남구 우암로 300, 106동 16층1605호 (문현동,오션파라곤아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
양OOO |
감정가 |
486,000,000 원 |
| 대지권 |
33.84㎡(10.24평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(51%)248,832,000 원 |
| 건물면적 |
59.96㎡(18.14평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
258,011,450 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
486,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/29 |
388,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/26 |
311,040,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/24 |
248,832,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.01.05 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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우암로 300 |
26150.9 분의 33.8435 |
33.843㎡ (10.24평) |
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건물
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우암로 300 |
16층1605호 (문현동,오션파라곤아파트) 철근콘크리트구조 |
59.9579㎡ (18.14평) |
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부산광역시 남구 문현동 소재 "배정미래고등학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/보전산지/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 "배정미래고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 대단지아파트, 재개발사업구역 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상32층건물내 제106동 제16층 제1605호로서
외벽:몰탈위페인팅, 하단부 화강석돌붙임 등
내벽:벽지 및 타일마감 등
창호:플라스틱이중샷시창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=서하향의 경사지대를 평탄조성한 부정형토지로서 아파트건물 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망이 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류접합, 일반도로접합, 중로3류접합, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 준보전산지, 철도보호지구임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임
2)기 타:없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.01.05 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
43건 |
429,883,721원 |
359,607,871원 |
81% |
1.4회 |
| 6개월 |
73건 |
438,068,493원 |
363,262,615원 |
80% |
1.7회 |
| 12개월 |
99건 |
440,090,909원 |
357,250,466원 |
79% |
1.7회 |
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