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2024타경694 | 광주광역시 광산구 풍영로101번길 22, 상가2동 지2층비201호 (흑석동,광주수완지구이지더원아파트) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경694 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 7계 |
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| 2024 타경 694 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 광산구 풍영로101번길 22, 상가2동 지2층비201호 (흑석동,광주수완지구이지더원아파트) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
방OOO |
감정가 |
651,000,000 원 |
| 대지권 |
764.13㎡(231.15평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)455,700,000 원 |
| 건물면적 |
483.00㎡(146.11평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
446,508,618 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 38일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
651,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/05 |
455,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017. 8. 30. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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풍영로101번길 22 |
35406.7 분의 764.1259 |
764.125㎡ (231.15평) |
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건물
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풍영로101번길 22 |
지2층비201호 (흑석동,광주수완지구이지더원아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
483㎡ (146.11평) |
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광주광역시 광산구 흑석동 소재 "새별초등학교" 남서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 흑석동 소재 "새별초등학교" 남서측 인근에 위치하는 광주수완지구이지더원아파트 상가2동 지2층 비201호이며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주상용건물 등이 혼재하고, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=단지내까지 차량접근이 가능하고, 대중교통편인 시내버스 승강장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 평지붕 지하2층 건물 내 지2층 비201호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등
내벽 : 페인팅 마감 등
4) 이용상태=제1,2종 근린생활시설로서 현 공실상태임.
5) 설비내역=공용위생설비 및 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=상가동 남측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(2014-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017. 8. 30. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
1, 2종 근린생활시설로서 공실임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
1,025,316,225원 |
491,000,000원 |
49% |
3.5회 |
| 6개월 |
2건 |
1,025,316,225원 |
491,000,000원 |
49% |
3.5회 |
| 12개월 |
3건 |
997,479,417원 |
551,983,333원 |
56% |
2.7회 |
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