2023타경4917 | 충청남도 태안군 남면 원청리 239 토지/대지경매
이 물건의 사건번호는 2023타경4917 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 1계
2023 타경 4917 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 태안군 남면 원청리 239
물건종별 토지/대지 채권자 주OOO 감정가 137,850,000 원
대지권 919.00㎡(278.00평) 채무자 김OOO 최저가 (70%)96,495,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 12,495,633 원 
비고 ○ 본건은 태안군 남면 원청리에 소재한 대지로 주위는 주택, 임야, 농경지 등이 혼재된 농촌지대로 지적도상 맹지이나 인접토지에 개설된 비포장도로를 이용하여 차량 접근이 가능하며 용도지역은 계획관리지역에 속함 ○ 지목상 대지이나 현재 남동쪽 지상은 제시외 건물(건축물대장이 존재하지 않는 것으로 보임)의 건부지로 이용하고 있고, 주택의 남쪽 및 서쪽 주변에 감나무, 배나무, 대추나무 등이 식재되어 있으며, 남서쪽 지상에는 제시외 비닐하우스 2동과 전봇대가 있고, 서북쪽 지상은 인접한 원청리 241 전과 물리적 경계 없이 일단의 전으로 이용하고 있으며, 육안으로 남쪽 지상 일부도 인접한 원청리 238 전이 물리적 경계 없이 일단의 전을 이용하고 있는 것으로 보이므로 인접토지와의 정확한 경계 및 면적, 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 현지에서 점유자 등을 만나지 확인하지 못했으며(제시외 주택 폐문부재, 안내문 부착) 덧붙인 전입세대확인서상 채무자 겸 소유자가 세대주로 등록되어 있어 일응 채무자 겸 소유자의 점유로 보았으므로 참고하시기 바람
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(입찰 31일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/24 137,850,000원 유찰
2차 2024/10/29 96,495,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022. 3. 29. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 원청리 239 대 919㎡ (278.00평)
충청남도 태안군 남면 원청리 소재 "원청교차로" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/노선버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2022. 3. 29. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   매각에서 제외되는 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
주의사항   - 제시외 단독주택, 차양, 창고, 작물재배사 등 매각에서 제외 - 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격 - 지목 대, 현황 일부 전
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 230,864,360원 151,174,173원 73% 1.7회
6개월 6건 173,109,730원 108,463,753원 70% 1.5회
12개월 7건 153,269,769원 94,862,374원 66% 1.7회