2022타경82277 | 경기도 포천시 이동면 장암리 464-12 주택경매
이 물건의 사건번호는 2022타경82277 (의정부지방법원)입니다
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의정부지방법원 9계
2022 타경 82277 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 포천시 이동면 장암리 464-12
물건종별 주택 채권자 와OOO 감정가 183,935,100 원
대지권 353.70㎡(106.99평) 채무자 노OOO 최저가 (49%)90,129,000 원  
건물면적 133.70㎡(40.44평) 소유자 노OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물전체 및 토지지분매각 청구금액 50,000,000 원 
비고 1) 목록1 - 공부상 지목은 대지이고, 현황은 대부분 목록2 주택 부지로 사용되고 있고, 일부 토지는 밭 작물을 경작하고 있는 것으로 보였음 - 본건의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 2) 목록2 - 각파이프구조 판넬지붕 단층 단독주택이고 - 임차인 이동우 세대가 등재되어 있음 3) 목록3 - 공부상 지목은 도로이고 - 목록2 주택 진입로 등 공용도로로 사용되고 있었음 - 본건의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
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(입찰 13일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/25 183,935,100원 유찰
2차 2024/11/06 128,755,000원 유찰
3차 2024/12/11 90,129,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록1.3./2016.09.29. 근저당권 목록2. / 2018.06.25. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 장암리 464-12 대 291㎡ (88.03평)
장암리 464-16 도로 62.70㎡ (18.97평) 19300분의 1254 지분전부
건물
 성장로 1257-67 단층 단독주택 81.9㎡ (24.77평)
제시외건물 성장로 1257-67 발코니 6.3㎡ (1.91평) 포함
성장로 1257-67 다락 45.5㎡ (13.76평) 포함
경기도 포천시 이동면 장암리 소재 "장암교" 남서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/버스정류장/판넬지붕/개별난방/방2
주의사항 [최선순위 설정일자 목록1.3./2016.09.29. 근저당권 목록2. / 2018.06.25. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   목록1.3. - 2015.08.06. 제31369호 지상권
주의사항   1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 본건 지상에 소재하는 수목, 휀스 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가함. 3. 목록3.은 지분매각임. 4. 목록1.3.에 매각으로 말소되지 않는 지상권이 존재함(2015.08.06. 제31369호).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 205,756,400원 157,193,333원 76% 1.7회
6개월 4건 226,193,088원 183,302,751원 80% 1.5회
12개월 7건 669,516,831원 361,949,715원 74% 1.6회