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2023타경87725 | 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 5층503호 (인계동,퀸즈플레이스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경87725 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 4계 |
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| 2023 타경 87725 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 5층503호 (인계동,퀸즈플레이스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
양OOO |
감정가 |
196,000,000 원 |
| 대지권 |
8.93㎡(2.70평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(34%)67,228,000 원 |
| 건물면적 |
23.59㎡(7.14평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
174,750,685 원 |
| 비고 |
각 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/25 |
196,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/29 |
137,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/29 |
96,040,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/14 |
67,228,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.19.개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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인계로94번길 27-7 |
518.8 분의 8.93 |
8.93㎡ (2.70평) |
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건물
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인계로94번길 27-7 |
5층503호 (인계동,퀸즈플레이스) 철근콘크리트구조 |
23.59㎡ (7.14평) |
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경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북측 인근에 위치하며 주위는 음식점
숙박시설, 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택, 업무시설 등이 혼재하여 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장과 전철 수인분당선 "수원시청역"이
소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 5층 503호 및 506호로서
외벽 : 석재붙임 등 마감
내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=기호1, 2 다세대주택(원룸형)으로 이용중임.(별첨 "내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 엘리베이터설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체 지반 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택, 오피스텔 등
건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(시청지구)
, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비
촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당사항없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.19.개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
대항력 있는 임차인이 보증금 전액을 배당받지 못할 경우 잔액을 매수인이 인수할 수 있으므로 주의 요함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
218,166,667원 |
84,258,333원 |
46% |
5.2회 |
| 6개월 |
12건 |
231,333,333원 |
63,212,500원 |
33% |
5.3회 |
| 12개월 |
15건 |
219,666,667원 |
77,643,200원 |
42% |
4.4회 |
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