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2024타경50397 | 경기도 시흥시 서울대학로 59-47, 지하1층비06호 (정왕동,엠-플러스테크노) 아파트형공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경50397 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 11계 |
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| 2024 타경 50397 (6) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 서울대학로 59-47, 지하1층비06호 (정왕동,엠-플러스테크노) |
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| 물건종별 |
아파트형공장 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
388,000,000 원 |
| 대지권 |
41.82㎡(12.65평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(49%)190,120,000 원 |
| 건물면적 |
152.28㎡(46.06평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
2,346,168,147 원 |
| 비고 |
관리사무실의 경리주임(여성)의 진술에 의하면, 본건 부동산은 소유자의 선수관리비 미납으로 현재 키 불출이 안된 상태이고 지하1층비02호는 출입문이 열린 틈을 이용하여 소유자 이외의 자가 임의로 물건을 쌓아놓고 있다고 함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/25 |
388,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/30 |
271,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/11 |
190,120,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.05.30.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서울대학로 59-47 |
6040.0 분의 41.82 |
41.82㎡ (12.65평) |
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건물
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서울대학로 59-47 |
지하1층비06호 (정왕동,엠-플러스테크노) 철근콘크리트구조 |
152.28㎡ (46.06평) |
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경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 동종의 지식산업센터, 아파트 단지가 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 중 지하1층 비01호외 6개호로서,
(사용승인일: 2020.04.29.)
외벽: 복합판넬 등 마감,
내벽: 콘크리트 등 마감,
바닥: 하드너 등 마감,
천장: 콘크리트 등 마감 임.
4) 이용상태=기호 1-7 공히 건축물대장상 용도는 공장(도시형공장)임.
(후첨 사진용지 참조)
5) 설비내역=위생 급배수 설비, 급탕설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 평지로서 공장(도시형공장) 및 지원시설의 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측 왕복 6차선 도로를 통해 진출입이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.05.30.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1.선수관리비 미납으로 키 불출이 안된 상태라고 조사됨
2.건축물대장상 용도는 공장(도시형공장)임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
788,197,000원 |
368,779,333원 |
50% |
2.3회 |
| 6개월 |
16건 |
403,699,493원 |
260,251,444원 |
58% |
2.6회 |
| 12개월 |
28건 |
852,539,951원 |
603,952,684원 |
62% |
2.2회 |
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