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2024타경50632 | 경기도 시흥시 신흥마을3길 8-1, 4층401호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경50632 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안산지원 11계 |
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| 2024 타경 50632 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 신흥마을3길 8-1, 4층401호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
150,000,000 원 |
| 대지권 |
40.45㎡(12.24평) |
채무자 |
채OOO |
최저가 |
(70%)105,000,000 원 |
| 건물면적 |
56.25㎡(17.02평) |
소유자 |
채OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
8,291,299 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/25 |
150,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/30 |
105,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2008.08.25.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신흥마을3길 8-1 |
425.2 분의 40.45 |
40.45㎡ (12.24평) |
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건물
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신흥마을3길 8-1 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
56.25㎡ (17.02평) |
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경기도 시흥시 신천동 소재 "도원초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "도원초등학교" 남서측 인근에 위치하는 통칭 예촌빌라
(A동) 제4층 제401호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대
로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보
아 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트 슬라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제4층 제401호로서
외벽 : 치장벽돌 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 등
4) 이용상태=다세대주택 1개호로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단 사다리형의 토지로 건부지(다세대주택)로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) : 경기도 시흥시 신천동 815-29
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 기호(2) : 경기도 시흥시 신천동 815-20
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.임대관계 : 미상임.
나.기타 : 본건은 현장방문 시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 내부구조도는
집합건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을 수 있
으니 경매시 유의하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2008.08.25.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
193,650,000원 |
132,545,007원 |
70% |
2.9회 |
| 6개월 |
24건 |
184,433,333원 |
128,702,048원 |
71% |
2.7회 |
| 12개월 |
45건 |
160,764,444원 |
112,107,694원 |
71% |
2.2회 |
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