별지 목록 1,2,3,4의 경우 지목은 전과 대지이나 현황은 제시외 과수목이 식재된 과수원으로 이용중인 상태임.
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(입찰 7일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/25
168,802,000원
유찰
2차
2024/10/18
118,161,000원
유찰
3차
2024/11/15
82,713,000원
매각
낙찰가 114,000,000원 (68%)
2024/12/18
[미납]
6차
2025/01/17
82,713,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016.01.07 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
우천리 321
전
2000㎡ (605.00평)
대상물건은 경상북도 영천시 청통면 우천리 소재 "우천2리 경로회관" 북동측 인근에 위치/농림지역/계획관리지역
1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 경상북도 영천시 청통면 우천리 소재 "우천2리 경로회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지대로서, 주위는 농경지 및 자연림, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 대상물건 및 대상물건 인근까지 차량 및 농기계의 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호 1 - 3) : 부정형의 토지로서, 인접 토지와 대체로 등고평탄하며, "과수원" 으로 이용중임. 기호 4) : 부정형의 토지로서, 북동측 하향 완경사지대에 위치하며, 일부 "과수원" 일부 "도로" 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호 1) : 대상물건 북측으로 폭 약 3m 정도의 농로와 접하고 있음. 기호 2, 3) : 지적공부상 맹지이나, 동일 소유자 소유의 인접 토지를 경유하여 진 출입이 가능함. 기호 4) : 대상물건이 일부 도로로 이용중이며, 북동측으로 폭 약 3m 정도의 포장 도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1-3) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)), 하천 구역임. 기호 4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한 300m(전 축종 사육제한))임.
6) 제시목록 외의 물건= 대상물건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재하는 바, 개략적인 실측에 의거하여 면적 사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 감정평 가 하였으니, 일괄 경매 여부를 재확인 바람.
7) 공부와의 차이= 대상물건 기호 3)의 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "과수원"으로 이용중인 바, 경매 진행 시 참고 바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 대상물건의 임대내역은 미상처리하오니, 경매 진행시 재확인 바람. 2)기 타 : 대상물건 지상에 식재된 과수목(자두나무 등)은 감정평가 목적을 고려하여 현지 거래관행상 토지에 포함평가하였으며, 본 제시외수목 이 경매대상에서 제외될 경우의 토지가액을 별첨 "토지감정평가명세 표" 상의 "비고"란에 별도 기재하였으니, 경매 진행시 수목의 소유 권 및 일괄경매 진행여부를 재확인하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016.01.07 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상
회복명령이 발하여질 가능성이 있음(반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망).
토지의 일부 도로로 이용 중임.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
대구지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
