[부산진구 부전동 오피스텔] 부산시 부산진구 서면로 10, 6층605호 경매컨설팅 <2024타경1438> 부산시 오피스텔 경매

2024타경1438 | 부산광역시 부산진구 서면로 10, 6층605호 (부전동,서면데시앙스튜디오) 오피스텔경매

이 물건의 사건번호는 2024타경1438 (부산지방법원)입니다

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부산지방법원 13계

2024 타경 1438 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	부산광역시 부산진구 서면로 10, 6층605호 (부전동,서면데시앙스튜디오)

물건종별	오피스텔	채권자	주OOO	감정가	136,000,000 원
대지권	2.73㎡(0.83평)	채무자	파OOO	최저가	(70%)95,200,000 원
건물면적	22.30㎡(6.74평)	소유자	파OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	100,792,797 원

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(입찰 32일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/09/25	136,000,000원	유찰
2차	2024/10/30	95,200,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022.04.19. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	서면로 10	2779.5 분의 2.7336	2.733㎡ (0.83평)
건물	서면로 10	6층605호 (부전동,서면데시앙스튜디오) 철근콘크리트구조	22.295㎡ (6.74평)
대상물건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "한국전력공사 부산울산본부" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "한국전력공사 부산울산본부" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 상업시설 및 업무시설, 숙박시설 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 도시철도 1호선 서면역, 범내골역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상29층 건물 내 6층 605호로서, 외벽 : 인조대리석치장 및 페인팅마감, 내벽 : -, 바닥 : -, 창호 : 페어글라스 창호등임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태=업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=서측으로 폭 약 25M, 동측으로 폭 약 8M 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호①:일반상업지역 , 방화지구 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022.04.19. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	59건	161,254,237원	95,727,560원	59%	3회
6개월	81건	166,864,198원	95,456,171원	57%	3.3회
12개월	86건	167,500,000원	97,583,836원	58%	3.3회