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2024타경52627 | 부산광역시 금정구 동부곡로5번길 18, 2층201호 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경52627 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 13계 |
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| 2024 타경 52627 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 금정구 동부곡로5번길 18, 2층201호 |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
235,000,000 원 |
| 대지권 |
24.30㎡(7.35평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)115,150,000 원 |
| 건물면적 |
82.46㎡(24.94평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
180,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/25 |
235,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/30 |
164,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/04 |
115,150,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.07.06. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동부곡로5번길 18 |
1153.38 분의 82.46 |
24.3㎡ (7.35평) |
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건물
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동부곡로5번길 18 |
2층201호 철근콘크리트구조 |
82.46㎡ (24.94평) |
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부산광역시 금정구 소재 현곡초등학교 남서측 근거리에 위치/준주거지역/주차장/지하철/차량접근 용이/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 금정구 소재 현곡초등학교 남서측 근거리에 위치하는 업무시설 및 공동주택(현지호칭: 비비드) 제2층 제201호로서, 부근은 유사 주거시설과 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주거환경 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며, 근거리에 지하철 1호선 부산대역 및 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 양호한 수준임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층, 지상9층 건물 내 2층 201호로서,
외벽 : 인조석 판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샤시 창호임. (내부는 폐문부재임)
4) 이용상태=주거용인 것으로 조사됨.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설 설비, 승강기설비, 공동현관 보안장치, 소화전 및 화재탐지설비, 주차장설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 2필 1단지 방형에 준하는 토지로서, 주위는 대체로 평탄하며, 주거용 오피스텔 등의 부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별
최고높이 제한지역(54m 이하)<건축법>에 속함.
기호 2 : 준주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m 이하)<건축법>에 속함.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.07.06. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
221,750,000원 |
135,842,139원 |
61% |
3.5회 |
| 6개월 |
14건 |
175,435,714원 |
117,252,075원 |
68% |
2.4회 |
| 12개월 |
19건 |
193,478,947원 |
108,805,213원 |
59% |
3.8회 |
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