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2023타경5343 | 부산광역시 서구 송도해변로 192, 공동주택에이동 60층6008호 (암남동,힐스테이트이진베이시티아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5343 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 4계 |
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| 2023 타경 5343 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 서구 송도해변로 192, 공동주택에이동 60층6008호 (암남동,힐스테이트이진베이시티아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
1,198,000,000 원 |
| 대지권 |
19.26㎡(5.83평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)1,198,000,000 원 |
| 건물면적 |
116.55㎡(35.26평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
852,894,588 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/25 |
1,198,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.09.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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송도해변로 192 |
28950.1 분의 19.2603 |
19.26㎡ (5.83평) |
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건물
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송도해변로 192 |
60층6008호 (암남동,힐스테이트이진베이시티아파트) 철근콘크리트구조 |
116.5511㎡ (35.26평) |
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부산광역시 서구 암남동 소재 "송도해수욕장" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 "송도해수욕장" 북동측 인근에 위치하는 힐스테이트
이진베이시티아파트 공동주택에이동 60층 6008호로서, 주위는 해수욕장, 공원, 숙박시설,
근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 69층 건물(공동주택에이동) 내 60층 6008호로서,
외벽 : 강화유리 및 복합판넬 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 시스템창호 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비,
도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트), 부속상가 및 숙박시설
건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 남서측으로 중로, 북동측으로 세로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로3류(폭
12m-15m)(2023-08-02)(중로3-171)(저촉), 해일위험지구(2023-04-19)<자연재해대책법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.09.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
이 사건 개시결정기입등기 당시(2023. 12. 26.) 및 감정 당시(2024. 1. 12. 기준)에는 대지권 미등기 상태였으나, 이후 2024. 3. 28.에 대지권이 등기됨. 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨(감정평가서 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
420,428,571원 |
290,117,614원 |
70% |
2.3회 |
| 6개월 |
9건 |
405,000,000원 |
296,312,367원 |
75% |
2회 |
| 12개월 |
18건 |
326,500,000원 |
246,126,067원 |
76% |
1.7회 |
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