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2023타경5398 | 부산광역시 북구 만덕대로27번길 20, 5동 3층537호 (덕천동,덕천동부국) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5398 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 4계 |
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| 2023 타경 5398 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 북구 만덕대로27번길 20, 5동 3층537호 (덕천동,덕천동부국) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
동OOO |
감정가 |
357,000,000 원 |
| 대지권 |
41.98㎡(12.70평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(51%)182,784,000 원 |
| 건물면적 |
62.83㎡(19.01평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
166,115,510 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/25 |
357,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/30 |
285,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/11 |
228,480,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/15 |
182,784,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.03.31. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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만덕대로27번길 20 |
4394 분의 41.984 |
41.984㎡ (12.70평) |
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건물
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만덕대로27번길 20 |
3층537호 (덕천동,덕천동부국) 철근콘크리트구조 |
62.83㎡ (19.01평) |
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부산광역시 북구 덕천동 소재 "덕성초등학교" 남측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 "덕성초등학교" 남측 인근에 위치하는 덕천동부국
5동 3층 537호로서, 부근은 노선상가지대의 후면에 위치하며 신축 및 구축 아파트단지,
근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2,3호선 "덕천역"이 소재
하고 있어 제반 교통사정은 편리함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 3층 537호로서,
외벽: 몰탈위페인팅마감,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 샷시창구조임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 "공동주택" 임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건단지 북측으로 폭 약15미터, 동측,서측 및 남측으로 폭 약 8미터 및 6미터 도로와
각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 용도구역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(72M이하)),
상대보호구역(덕성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임,
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여,
관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매
진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요
망됨.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.03.31. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
집합건축물대장상 '공동주택'임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
667,347,453원 |
256,200,000원 |
50% |
3.7회 |
| 6개월 |
4건 |
580,653,590원 |
227,426,000원 |
49% |
3.8회 |
| 12개월 |
7건 |
391,927,439원 |
162,922,000원 |
53% |
3.3회 |
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