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2023타경109061 | 부산광역시 사하구 괴정동 563-32 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경109061 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 4계 |
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| 2023 타경 109061 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
동OOO |
감정가 |
499,557,600 원 |
| 대지권 |
171.60㎡(51.91평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(80%)399,646,000 원 |
| 건물면적 |
115.04㎡(34.80평) |
소유자 |
손OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
381,012,221 원 |
| 비고 |
목록 3 : 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/25 |
499,557,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/30 |
399,646,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.04.17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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괴정동 563-32 |
대 |
171.6㎡ (51.91평) |
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건물
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낙동대로295번길 51-5 |
1층 주택 |
67.93㎡ (20.55평) |
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| 낙동대로295번길 51-5 |
2층 주택 |
47.11㎡ (14.25평) |
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부산광역시 사하구 괴정동 소재 사남초등학교 북동측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 학교 등으로 형성되어 있는 주택지대임. 위치/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/지하철/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 사남초등학교 북동측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 학교 등으로 형성되어 있는 주택지대임.
2) 교통상황=차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(사하역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 평지로서, 주택의 부지임.
4) 인접 도로상태=폭 6m 정도의 막다른 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거
환경정비법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 건물 감정요항표 참조.
1) 건물의 구조=블록조 슬래브지붕 2층 건물로서,
-외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅
-내벽: 벽지 도배 등
-창호: 샷시창호임.
2) 이용상태=단독주택임.
3) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 동아대학교 승학캠프스 서측 인근에 위치하는 하단동에스케이뷰아파트 104동 16층 1602호로서, 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사 슬라브지붕 25층 건물 내 16층 1602호로서,
-외벽: 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅
-내벽: 벽지 도배 등
-창호: 하이샷시창임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서, 공동주택(아파트)의 부지임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로망 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대 및 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임.
2)기 타: 1/2 지분의 평가임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.04.17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
804,511,302원 |
550,479,665원 |
71% |
2.5회 |
| 6개월 |
14건 |
526,359,735원 |
392,931,071원 |
69% |
2.4회 |
| 12개월 |
24건 |
330,995,645원 |
250,283,833원 |
81% |
1.6회 |
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