[창원시 진해구 다세대/빌라] 경상남도 창원시 진해구 경화로37번길 13, 경매상담 <2023타경112598> 경상남도 다세대/빌라 경매

2023타경112598 | 경상남도 창원시 진해구 경화로37번길 13, 2층 201호 (경화동,대풍타워빌라) 다세대/빌라경매

이 물건의 사건번호는 2023타경112598 (창원지방법원)입니다

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창원지방법원 7계

2023 타경 112598 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 창원시 진해구 경화로37번길 13, 2층 201호 (경화동,대풍타워빌라)

물건종별	다세대/빌라	채권자	진OOO	감정가	85,000,000 원
대지권	42.40㎡(12.83평)	채무자	김OOO	최저가	(80%)68,000,000 원
건물면적	77.91㎡(23.57평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	21,061,736 원
비고	공동주택(내부 미확인).

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(입찰 32일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/09/25	85,000,000원	유찰
2차	2024/10/30	68,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 1999. 2. 25. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	경화로37번길 13	311 분의 42.4	42.4㎡ (12.83평)
건물	경화로37번길 13	2층 201호 (경화동,대풍타워빌라) 철근콘크리트구조	77.91㎡ (23.57평)
대상물건은 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 경화초등학교 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/유류보일러
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 경화초등학교 남서측 인근에 위치하는 "대풍타워빌라" 2층 201호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일 : 1993.09.28) - 외벽 : 치장벽돌쌓기, 드라이비트 등 마감, - 내벽 : 이해관계인 부재로 조사치 못함, - 창호 : 알루미늄 창호임. 4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역=기본적인 위생/급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=- 7) 인접 도로상태등=- 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소공원(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2015-08-24)(바른뜰유치원), 상대보호구역(경화초등학교), 비행안전제4구역(지원), 지원항공작전기지, 정비구역 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

주의사항

[최선순위 설정일자 1999. 2. 25. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	70,000,000원	35,100,000원	50%	4회
6개월	5건	308,000,000원	152,956,400원	51%	4.4회
12개월	10건	218,600,000원	113,337,310원	55%	3.6회