[북구 각화동 오피스텔] 광주시 북구 군왕로 295, 115동 경매컨설팅 <2024타경4610> 광주시 오피스텔 경매

2024타경4610 | 광주광역시 북구 군왕로 295, 115동 8층 808호 (각화동,힐스테이트각화) 오피스텔경매

이 물건의 사건번호는 2024타경4610 (광주지방법원)입니다

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광주지방법원 1계

2024 타경 4610 (7)

입찰기일(기간) :

소재지	광주광역시 북구 군왕로 295, 115동 8층 808호 (각화동,힐스테이트각화)

물건종별	오피스텔	채권자	금OOO	감정가	98,000,000 원
대지권	10.58㎡(3.20평)	채무자	주OOO	최저가	(100%)98,000,000 원
건물면적	24.13㎡(7.30평)	소유자	주OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	818,190,150 원

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(입찰 4일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/09/25	98,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2019.02.21. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	군왕로 295	26883.1 분의 10.5814	10.581㎡ (3.20평)
건물	군왕로 295	8층 808호 (각화동,힐스테이트각화) 철근콘크리트구조	24.1323㎡ (7.30평)
광주광역시 북구 각화동 소재 힐스테이트각화 115동 내에 위치/일반상업지역/간선도로/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 각화동 소재 힐스테이트각화 115동 내에 위치하며 주위는 농산물 시장, 미개발 지대, 아파트 단지 등임. 2) 교통상황=본건 서측 및 동측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 중, 1) 3층 303호(북향, 복도식), 2) 3층 304호(북향, 복도식), 3) 3층 305호(북향, 복도식), 4) 3층 307호(서향, 복도식), 5) 4층 403호(북향, 복도식), 6) 7층 706호(남향, 복도식), 7) 8층 808호(서향, 복도식), 8) 9층 908호(서향, 복도식), 9) 10층 1008호(서향, 복도식), 10) 11층 1108호(서향, 복도식), 11) 11층 1110호(동향, 복도식), 12) 12층 1208호(서향, 복도식), 13) 13층 1307호(서향,복도식), 14) 15층 1501호(북향, 복도식)로서, 외벽 : 석재 붙임, 시멘트몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임. 4) 이용상태=공히 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역=위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=유사 사다리형으로 오피스텔 및 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=단지 북측으로 주 진출입로 개설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역임. 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2019.02.21. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	39건	219,256,410원	179,825,264원	83%	1.1회
6개월	82건	242,646,341원	201,267,003원	83%	1회
12개월	135건	243,585,333원	200,864,935원	83%	1회