2024타경104137 | 서울특별시 강서구 곰달래로31마길 42-8 (화곡동, 블루스톤) 다가구주택경매
이 물건의 사건번호는 2024타경104137 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 10계
2024 타경 104137 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 강서구 곰달래로31마길 42-8 (화곡동, 블루스톤)
물건종별 다가구주택 채권자 신OOO 감정가 1,765,065,000 원
대지권 139.60㎡(42.23평) 채무자 이OOO 최저가 (80%)1,412,052,000 원  
건물면적 308.87㎡(93.43평) 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 334,859,880 원 
비고 목록 2. 토지의 대부분은 목록 1. 건물의 대지로 보이나 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목록 1. 건물은 4층 다중주택으로 1층에 3개의 호실(101~103호), 2층에 4개의 호실(201호~204호), 3층에 4개의 호실(301호~304호), 4층에 4개의 호실(401호~404호), 5층 옥탑층에 1개의 호실(501호)로 모두 16개의 세대출입문이 존재함.
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(입찰 1일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/26 1,765,065,000원 유찰
2차 2024/10/31 1,412,052,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2019.02.13. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 화곡동 455-22 대 139.6㎡ (42.23평)
건물
 곰달래로31마길 42-8 1층 주택 65.16㎡ (19.71평)
곰달래로31마길 42-8 1층 계단실 5.6㎡ (1.69평)
곰달래로31마길 42-8 2층 주택 63㎡ (19.06평)
곰달래로31마길 42-8 3층 주택 63㎡ (19.06평)
곰달래로31마길 42-8 4층 주택 39.72㎡ (12.02평)
곰달래로31마길 42-8 옥탑1층 10.08㎡ (3.05평)
제시외건물 곰달래로31마길 42-8 주택 26.25㎡ (7.94평) 포함
곰달래로31마길 42-8 주택 36.06㎡ (10.91평) 포함
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북측 인근에 소재하는 토지건물로서 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대임. 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
주의사항 [최선순위 설정일자 2019.02.13. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각. 제시외 건물 포함 1층 공부상 용도는 1종근린생활시설이나 주거용으로 이용중임. 집합건축물대장상 위반건축물로 표기되어 있음(감정서 참조)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 2,871,563,800원 1,900,000,000원 66% 2회
6개월 7건 1,242,931,160원 650,873,014원 67% 4.1회
12개월 9건 1,100,435,347원 615,006,567원 67% 3.7회