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2024타경1274 | 경기도 김포시 솔터로 22, 4층402호 (구래동,메트로타워 예미지 103동) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1274 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 8계 |
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| 2024 타경 1274 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 솔터로 22, 4층402호 (구래동,메트로타워 예미지 103동) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
520,000,000 원 |
| 대지권 |
35.56㎡(10.76평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(70%)364,000,000 원 |
| 건물면적 |
78.98㎡(23.89평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
508,364,711 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/26 |
520,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/31 |
364,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.05.11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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솔터로 22 |
32293.0 분의 35.5557 |
35.555㎡ (10.76평) |
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건물
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솔터로 22 |
4층402호 (구래동,메트로타워 예미지 103동) 철근콘크리트구조 |
78.9809㎡ (23.89평) |
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경기도 김포시 구래동 소재 "구래초등학교" 북동측에 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래초등학교" 북동측에 위치하며, 주위는 "한강신도
시" 로서, 동유형의 아파트 등 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔, 상업시설 등이 혼재하는
지역으로서, 주변환경은 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 구래역이 소재하는 등, 대중교통
여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층 건물내 4층 402호로서,
(사용승인일:2021.02.17)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호 등 임.
4) 이용상태="아파트"로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화설비, 난방설비, 승강기 설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 일반 공도와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 대로3류(폭 25m-30m)
(2014-11-27)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지
개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.05.11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
49건 |
495,020,408원 |
427,500,669원 |
88% |
1.2회 |
| 6개월 |
112건 |
513,000,000원 |
436,388,746원 |
86% |
1.2회 |
| 12개월 |
204건 |
496,178,922원 |
416,121,754원 |
84% |
1.2회 |
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