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2023타경67404 | 경기도 시흥시 시흥대로1056번길 4-8, 나동 4층402호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경67404 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 3계 |
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| 2023 타경 67404 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 시흥대로1056번길 4-8, 나동 4층402호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
171,000,000 원 |
| 대지권 |
25.77㎡(7.80평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)119,700,000 원 |
| 건물면적 |
40.23㎡(12.17평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
177,140,159 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 39일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/26 |
171,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/07 |
119,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 12. 28. (압류)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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시흥대로1056번길 4-8 |
726.0 분의 25.77 |
25.77㎡ (7.80평) |
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건물
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시흥대로1056번길 4-8 |
4층 402호 철근콘크리트구조 |
40.23㎡ (12.17평) |
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경기도 시흥시 은행동 소재 "시흥신일초등학교" 남동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "시흥신일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아
파트 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 일반주택지대로서 제반 주위 환
경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량진입이 가능하고, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 신천역(서해선)이
소재하는 바 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 402호로서,
외벽 : 벽돌 쌓기 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2022-04-28)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)
(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2021-12-31)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-
18), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.
2) 본건은 임차보증금 170,000,000원의 주택임차권 설정이 되어 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 12. 28. (압류)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
주택도시보증공사(양도인:임차인 서민우)로부터 2024. 3 25.에`임대차보증금 반환채권에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다.`는 내용의 확약서가 제출됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
193,650,000원 |
132,545,007원 |
70% |
2.9회 |
| 6개월 |
24건 |
184,433,333원 |
128,702,048원 |
71% |
2.7회 |
| 12개월 |
45건 |
160,764,444원 |
112,107,694원 |
71% |
2.2회 |
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