대전광역시 동구 가양동 소재 " 대전흥룡초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량 접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 " 대전흥룡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위일원은 상가주택, 단독주택 및 점포 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 서측 인근 동대전로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=인접필지와 등고평탄하며 세로장방형태의 평지로서 주상용 건부지임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=[토지이용계획확인서]상 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(가양48)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임.
2) 본건 기호(2) 일부 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였는 바, 경매 진행시 이에 대한 소유관계 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바람.
3) 본건 기호(2) 일부 지상에 별지 "사진용지"와 같이 조경수가 소재하나 이는 토지의 부합물로서 경제적 가치가 크지 않다고 판단되는 바 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
1) 건물의 구조=> 기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외 벽: 석재붙임, 드라이비트 등 - 내 벽: 벽지 및 타일 등 - 창 호: 새시창호임.
2) 이용상태=1층은 근린생활시설, 계단실 등이고, 2-4층은 다중주택임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임.
2) 본건 기호(1) 건물 중 건축면적에 포함되지 않은 발코니, 옥탑 부분의 계단실 등은 건물에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
3) 본건 일부 다중주택의 이용상황은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 일반건축물대장 현황도면, 유사 다중주택의 탐문조사 및 외부관찰 등에 의거하여 표준적인 이용상황을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 종촌동 소재 "다빛초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위일원은 대규모아파트 단지, 근린생활시설 및 각급학교 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하고, 남측 가름로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 24층중 제14층 제1402호로서, - 외 벽 : 몰탈위페인트마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 - 창 호 : 새시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=삼각형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트 단지내부도로를 이용하여 본건까지 접근가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=[토지이용계획확인서]상 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 본건은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 집합건축물대장상 현황도면, 인근 유사 공동주택 탐문조사 및 외부관찰 등에 의거 표준적인 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
대전지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
