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2023타경21940 | 충청남도 공주시 신금2길 38-36, 1동 7층707호 (신관동,이솔아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경21940 (대전지방법원 공주지원)입니다
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 대전지방법원 공주지원 1계 |
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| 2023 타경 21940 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 공주시 신금2길 38-36, 1동 7층707호 (신관동,이솔아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
134,000,000 원 |
| 대지권 |
32.18㎡(9.73평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(70%)93,800,000 원 |
| 건물면적 |
59.07㎡(17.87평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
53,150,130 원 |
| 비고 |
1)목록1번- 아파트(이솔아파트)로 이용하고 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/26 |
134,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/07 |
93,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.12. 21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신금2길 38-36 |
4003.0 분의 32.1788 |
32.178㎡ (9.73평) |
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건물
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신금2길 38-36 |
7층707호 (신관동,이솔아파트) 철근콘크리트구조 |
59.0745㎡ (17.87평) |
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충청남도 공주시 신관동 소재 "신관초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/도시가스/개별난방/욕실2/주방1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 공주시 신관동 소재 "신관초등학교" 남동측 인근에 위치하는 ‘이솔아파트 1동 7층 707호"로서, 주위는 아파트 단지, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 주거 및 상가지대로 제반 주위환경은 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=기호 1) 철근콘크리트조 및 조적조 슬라브지붕 지하1층 지상15층 건물 중 제1동 제7층 제707호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=기준시점 현재 아파트 1세대(거실1, 주방1, 침실2, 욕실2, 발코니 등)으로 이용 중임.
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 옥내 소화전 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가로장방형에 가까운 평탄한 토지로 아파트의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 대로, 서측으로 중로, 남측으로 소로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=신관동 276-9번지) 도시지역, 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 대로2류(폭 30m-35m)(0.000000)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(0.000000)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(공주대학교신관캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.12. 21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
377,000,000원 |
304,800,000원 |
80% |
1회 |
| 6개월 |
4건 |
235,500,000원 |
194,498,556원 |
84% |
1회 |
| 12개월 |
12건 |
189,000,000원 |
143,011,402원 |
74% |
1.7회 |
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