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2023타경9353 | 경상남도 양산시 물금읍 부산대학로 122, 9층 901호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경9353 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 7계 |
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| 2023 타경 9353 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 양산시 물금읍 부산대학로 122, 9층 901호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
860,000,000 원 |
| 대지권 |
64.26㎡(19.44평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(34%)294,980,000 원 |
| 건물면적 |
325.64㎡(98.51평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
610,406,704 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 양산시 물금읍 범어리에 소재하는 일루아샵 건물이며, 해당 호실은 전입세대 및 상가임대차 현황서에는 나타나지 않으나 현황은 출입구에 `함끼바라` 상호가 확인되며, 내부에는 각종 물품 등 집기들이 확인되었음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/26 |
860,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/31 |
602,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/05 |
421,400,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/16 |
294,980,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.06.09. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부산대학로 122 |
822.2 분의 64.256 |
64.256㎡ (19.44평) |
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건물
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부산대학로 122 |
9층 901호 철근콘크리트구조 |
325.64㎡ (98.51평) |
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대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "부산대양산캠퍼스역" 서측에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "부산대양산캠퍼스역" 서측에 위치하는 구분건물로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 9층 901호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
내벽 : 미마감상태임
창호 : 샷시창호 등
4) 이용상태=근린생활시설임.
5) 설비내역=위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=인근 가로망 상태 보통이며 대상물건 북동측으로 폭 약30미터, 남서측으로 폭 약 12미터 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.06.09. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
본건은 근린생활시설로 이용 중이며 전입세대 및 상가임대차 현황서에는 나타나지 않으나 현황은 출입구에 '함끼바라'라는 상
호가 확인되며 내부에는 각종 물품 등 집기들이 확인됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
674,176,464원 |
260,195,759원 |
38% |
3.5회 |
| 6개월 |
27건 |
734,822,355원 |
311,112,844원 |
42% |
3.2회 |
| 12개월 |
48건 |
829,587,907원 |
376,588,575원 |
45% |
2.9회 |
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