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2023타경9926 | 울산광역시 동구 동진3길 25, 5층606호 (방어동,방어진아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경9926 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 7계 |
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| 2023 타경 9926 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 동구 동진3길 25, 5층606호 (방어동,방어진아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
울OOO |
감정가 |
81,000,000 원 |
| 대지권 |
42.02㎡(12.71평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(34%)27,783,000 원 |
| 건물면적 |
58.86㎡(17.81평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
71,544,075 원 |
| 비고 |
본 건은 울산광역시 동구 방어동 소재하는 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/26 |
81,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/31 |
56,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/05 |
39,690,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/16 |
27,783,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.07.09. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동진3길 25 |
2101100.0 분의 42022.0 |
42.022㎡ (12.71평) |
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건물
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동진3길 25 |
5층606호 (방어동,방어진아파트) 철근콩크리트구조 |
58.86㎡ (17.81평) |
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울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 동측 인근에 위치하는 "방어진아프
트(현진 방어진맨션) 5층 606호"로서, 주위는 단독주택, 공동주택 등이 소재하는 주택지대
로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 5층 606호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트칠 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별 난방 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고 평탄한 가장형에 가까운 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 폭 약 14미터, 남동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(방어진초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 미상임.
-기타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.07.09. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
197,500,000원 |
151,451,156원 |
72% |
1.4회 |
| 6개월 |
41건 |
182,453,659원 |
137,132,647원 |
70% |
1.6회 |
| 12개월 |
82건 |
176,385,366원 |
129,820,900원 |
71% |
1.7회 |
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