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2023타경1953 | 경상남도 거제시 일운면 와현리 산34-29 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1953 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 1계 |
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| 2023 타경 1953 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 일운면 와현리 산34-29 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
수OOO |
감정가 |
2,563,544,680 원 |
| 대지권 |
8,584.00㎡(2,596.66평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(64%)1,640,669,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
45,961,397 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/23 |
2,563,544,680원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/28 |
2,050,836,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/02 |
1,640,669,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 [목록1] 2021. 5. 13. 근저당권
[목록2,3] 2020.10.28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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와현리 산34-29 |
임야 |
200㎡ (60.50평) |
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| 와현리 산34-30 |
임야 |
2751㎡ (832.18평) |
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| 와현리 산34-31 |
임야 |
5633㎡ (1,703.98평) |
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경상남도 거제시 일운면 와현리 소재 "와현해수욕장" 북측 근거리에 위치/자연녹지지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 일운면 와현리 소재 "와현해수욕장" 북측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 펜션, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건은 지적도상 맹지이며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 완경사지에 위치한 가장형의 토지로서, "택지 조성 중"인 토지입니다.
4) 인접 도로상태=본건은 지적도상 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타
(1) 본건 토지는 거제시로부터 인접 토지(산34-30, 산34-31)와 함게 건축허가를 받아 착공신고를 득한 것으로 탐문조사되었으니 경매 진행시 건축허가사항 등에 대하여 재확인하시기 바랍니다.
(2) 본건 지상에 소재하는 활잡목 등 경제적 가치가 없는 것으로 판단되는 입목은 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 [목록1] 2021. 5. 13. 근저당권
[목록2,3] 2020.10.28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
-[목록3]지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음. |
| 주의사항 |
-일괄매각
-[목록3]지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음.
-최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
364,970,613원 |
148,728,214원 |
46% |
5.1회 |
| 6개월 |
21건 |
427,549,258원 |
140,405,662원 |
42% |
5.4회 |
| 12개월 |
47건 |
346,340,451원 |
140,264,126원 |
47% |
4.8회 |
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