2023타경61189 | 전라남도 고흥군 도화면 구암리 56-1 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경61189 (광주지방법원 순천지원)입니다
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광주지방법원 순천지원 4계
2023 타경 61189 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 고흥군 도화면 구암리 56-1
물건종별 토지/전 채권자 한OOO 감정가 16,247,400 원
대지권 2,083.00㎡(630.11평) 채무자 쩐OOO 최저가 (45%)7,278,000 원  
건물면적 소유자 쩐OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 30,337,270 원 
비고 본건 1.; 고흥군 도화면 구암리에 소재하고 있는 물건임. 부정형 토지로 단장마을 북서측에 소재하며 산간지대 농경지로 현재 묵전이며 본건 지상에 비석소재함. 본건 2.; 도화면소재지 남측 농경지대에 소재하고 있는 경지정리 답임. 본건 3.4.; 고흥군 도화면 구암리 단장마을에 소재하고 있는 주택 및 대지임. 본건 지상에 제시외 조립식 창고 소재함.
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(입찰 32일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/23 16,247,400원 유찰
2차 2024/11/04 11,373,000원 유찰
3차 2024/12/16 9,098,000원 유찰
4차 2025/02/10 7,278,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.4.17.가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 구암리 56-1 전 2083㎡ (630.11평)
번호 1,3) 고흥군 도화면 구암리 소재 "단장마을" 북서측 인근에 있는 농지(번호 1) 및 위치/농림지역/생산관리지역/계획관리지역/판넬지붕/철골조
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.4.17.가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음
주의사항   1. 농지취득자격증명 제출요(일부에 묘지 조성으로 토지불법형질변경되어 원상회복명령 가능성이 있다는 소관기관의 사실조회 회신이 있으므로 매수희망자는 농지취득자격증명 발급 가능한지 여부에 대하여 행정기관에 미리 확인을 요하고, 농지취득자격 증명 미제출로 매각불허가결정 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함) 2. 연고 미상의 분묘 소재함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 10건 30,057,359원 21,771,390원 67% 2.1회
6개월 23건 52,035,516원 30,837,474원 65% 2.3회
12개월 42건 41,470,901원 26,843,671원 67% 2.2회