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2023타경554938 | 인천광역시 서구 도요지로236번길 9-1, 에이동 4층403호 (검암동,엘지아트빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경554938 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 1계 |
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| 2023 타경 554938 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 도요지로236번길 9-1, 에이동 4층403호 (검암동,엘지아트빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
131,000,000 원 |
| 대지권 |
24.78㎡(7.50평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)131,000,000 원 |
| 건물면적 |
44.17㎡(13.36평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
159,273,098 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 5층 이하 공동주택임. 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
131,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.2.11.자 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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도요지로236번길 9-1 |
614.2 분의 24.78 |
24.78㎡ (7.50평) |
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건물
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도요지로236번길 9-1 |
4층403호 (검암동,엘지아트빌) 철근콘크리트구조 |
44.17㎡ (13.36평) |
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인천광역시 서구 검암동 소재 "대인고등학교" 남서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/경사지붕/방3
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "대인고등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며 주위는
동류형의 다세대주택, 도시형생활주택 등이 혼재되어 있는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지는 차량출입이 가능하며 인근 간선변으로 전철역(인천2호선 검바위역),버스 정류장
이 위치하고 접근성 및 거리, 노선 및 운행횟수 등으로 보아 대중교통 여건은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조, 경사지붕 지상5층 건물 내 제에이동 제4층 제403호로서,
(사용승인일자:2014.03.12)
외벽 : 미장스톤 및 돌붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부타일붙임 마감등으로 추정됨.
창호 : 샷시창임
4) 이용상태=본건은 도시형생활주택-단지형다세대(방3,거실, 주방,욕실, 발코니 등)으로 이용 중 인것
으로 추정됨.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 전기설비, 급·배수시설, 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 평지의 토지로서 "다세대주택 건부지"등으로
이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 북측으로 도요지로 236번길, 남측으로 승학로 372번길 및 서측으로 약 8m내외의
포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(건폐율(60%이하) , 용적률(200%이하) , 층수(4층이하
) , 건축물용도( )자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(검암1구획정리) ,도로(접
합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> , 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)
<교육환경 보호에 관한법률> , 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.2.11.자 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
95건 |
163,052,632원 |
108,056,464원 |
66% |
3.5회 |
| 6개월 |
144건 |
158,284,722원 |
104,347,727원 |
66% |
3.6회 |
| 12개월 |
198건 |
153,954,545원 |
99,673,070원 |
65% |
3.5회 |
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