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2024타경4087 | 대전광역시 중구 대종로 587, 4층404호 (선화동,선화동세울더레스트3차) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경4087 (대전지방법원)입니다
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 대전지방법원 5계 |
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| 2024 타경 4087 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대전광역시 중구 대종로 587, 4층404호 (선화동,선화동세울더레스트3차) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
288,000,000 원 |
| 대지권 |
12.37㎡(3.74평) |
채무자 |
하OOO |
최저가 |
(34%)98,784,000 원 |
| 건물면적 |
48.89㎡(14.79평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
204,251,943 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/25 |
288,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/30 |
201,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/04 |
141,120,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/15 |
98,784,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.13.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대종로 587 |
469.4 분의 12.37 |
12.37㎡ (3.74평) |
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건물
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대종로 587 |
4층404호 (선화동,선화동세울더레스트3차) 철근콘크리트구조공동주택구조 |
48.89㎡ (14.79평) |
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대전광역시 중구 선화동에 소재하는 "대전여자상업고등학교" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 중구 선화동에 소재하는 "대전여자상업고등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 4층 404호로서,
외벽: 석재타일 붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등임.
창호: 삿시창호 등임.
4) 이용상태="공동주택-아파트(도시형생활주택-원룸형)"로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 공용승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형의 토지로서, 업무용 및 주거용 건물의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 왕복 4차로의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구(2012-02-03), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(2023-03-02)(3호선)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 지정되어 있음.
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.13.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
329,809,524원 |
258,233,647원 |
78% |
1.1회 |
| 6개월 |
32건 |
318,417,938원 |
249,109,172원 |
79% |
1.1회 |
| 12개월 |
57건 |
323,971,474원 |
261,571,527원 |
80% |
1.2회 |
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