본건은 서산시 성연면 왕정리에 서로 연접하여 소재하는 토지로, [성연면행정복지센터]의 남남서쪽에 위치하고, 북서쪽에 [성연초등학교]가 소재하며, 북북동쪽에 ‘한화이글스 서산구장’이 소재하며, 동쪽에 [왕정리 마을회관]이 소재함. 북서쪽으로 인근에 대단위 아파트단지가 소재하고, 바로 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 기타 입지조건 등은 보통시 된다고 보임.
목록1.의 동측은 ‘임야’에 포함되고, 목록1.의 서측과 목록2.는 잡초가 무성한 상태의 ‘나지’의 형태이고, 목록2.의 북측 모서리 부분에는 제시외 컨테이너 1개동과 인접 토지와 경계선상에 컨테이너의 일부가 소재하고, 목록3.의 현황은 ‘도로’임.
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(입찰 39일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/25
1,012,190,860원
유찰
2차
2024/11/06
708,534,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.05.15.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
왕정리 520-80
임야
1280㎡ (387.20평)
왕정리 520-64
임야
1098㎡ (332.15평)
왕정리 520-73
임야
205.02㎡ (62.02평)
10088분의 9233 지분전부
충청남도 서산시 성연면 왕정리 소재 "성연초등학교" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장/차량 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 성연면 왕정리 소재 "성연초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트단지, 일반산업단지, 근린생활시설, 체육시설(야구장), 농경지, 야산 등으로 형성되어 있는 지 역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 일부 평탄화 작업이 되어있는 "토지임야" 상태임. 기호(2): 사다리형 평지인 건축허가를 득한 토지로서, 현황 토목공사(평탄작업)가 진행중인 "이행 지"임. 기호(3): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 본건 북서측으로 폭 6M내외의 포장도로 및 남서측으로 기호(3) 토지를 포함한 폭 6M내 외의 포장도로를 이용중임. 기호(2): 본건 북서측으로 폭 6M내외의 포장도로를 이용중임. 기호(3): 현황 폭 6M내외의 포장도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2,3): 공히 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모 든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(2) 토지상에는 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 이동가능한 제시외(ㄱ,ㄴ) 콘 테이너박스 2 동이 소재함.
-일괄매각
-목록1 : 2015년경 건축허가(분할 전 목록2. 520-64번지로 허가)를 득하였으나 2020년경 취소된 것으로 해당관청에 확인됨, 현황은 일부 평탄화 작업이 되어 있는 '토지임야'상태임
-목록2 : 해당관청 및 세움터에 확인한 바 건축허가(상세내역 감정평가서 참조)를 득하였으며 현황 토목공사(평탄작업)가 진행중인 '이행지'인 바, 이를 이행 정도 등을 감안하여 평가하였으며 향후 동 행정처분의 취소, 철회, 변경되는 경우와 사업이행 정도에 따라 가격변동이 있을 수 있음, 컨테이너 박스 매각에서 제외
-목록3 : 현황 '도로'로 이용중임
대전지방법원 서산지원 3계 
입찰기일(기간) : 
