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2023타경7418 | 울산광역시 동구 화잠5길 26 다가구주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경7418 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 6계 |
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| 2023 타경 7418 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
다가구주택 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
1,437,544,040 원 |
| 대지권 |
306.80㎡(92.81평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(70%)1,006,281,000 원 |
| 건물면적 |
568.14㎡(171.86평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
72,768,766 원 |
| 비고 |
본 건은 울산광역시 동구 방어동 소재하는 다가구주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/25 |
1,437,544,040원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/30 |
1,006,281,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1. 2013.11.26. 근저당권
목록2. 2014.07.18. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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방어동 1005-4 |
대 |
306.8㎡ (92.81평) |
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건물
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화잠5길 26 |
1층 계단실 |
18.27㎡ (5.53평) |
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| 화잠5길 26 |
2층 다가구주택 |
182.01㎡ (55.06평) |
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| 화잠5길 26 |
3층 다가구주택 |
182.01㎡ (55.06평) |
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| 화잠5길 26 |
4층 다가구주택 |
161.95㎡ (48.99평) |
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| 제시외건물 |
화잠5길 26 |
창고 등 |
15.3㎡ (4.63평) |
포함
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| 화잠5길 26 |
베란다 등 |
8.6㎡ (2.60평) |
포함
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울산광역시 동구 방어동 소재 ‘문현고등학교’ 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 ‘문현고등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 제차량 진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=가장형의 토지로 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 다가구주택의 건부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 소로가 개설되어 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(문현고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며 기타사항 없습니다.
1) 건물의 구조=가. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로
외벽 : 치장석붙임 및 스톤코트 등 마감
내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감
창호 : 하이샷시 2중창 등입니다.
2) 이용상태=단독주택(다가구)으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 태양광설비(옥상소재) 등이 설치되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 및 사진용지와 같이 소규모의 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하여 큰 영향 없겠습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타 옥상에 소재하는 태양광설비는 건물에 포함하여 평가하였습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1. 2013.11.26. 근저당권
목록2. 2014.07.18. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 옥상 소재 태양광설비는 건물에 포함하여 평가함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
2건 |
852,109,460원 |
476,359,000원 |
57% |
3회 |
| 12개월 |
4건 |
1,029,536,720원 |
550,278,250원 |
53% |
2.8회 |
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