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2023타경9803 | 울산광역시 울주군 상북면 천전리 산42-12 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경9803 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 6계 |
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| 2023 타경 9803 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 울주군 상북면 천전리 산42-12 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
울OOO |
감정가 |
120,547,000 원 |
| 대지권 |
1,013.00㎡(306.43평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)120,547,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
79,597,796 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 울산 울주군 상북면 천전리에 소재하며, 현황은 소나무 및 잡목 등이 자생하는 임야이며, 인접 토지와 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구되며, 미확인 분묘 있을 수 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/25 |
120,547,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.05.10.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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천전리 산42-12 |
임야 |
1013㎡ (306.43평) |
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울산광역시 울주군 상북면 천전리 소재 "천전경로당" 남서측 근거리에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 상북면 천전리 소재 "천전경로당" 남서측 근거리에 위치하는 토지로서 주위는 임야, 농경지, 주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고 시외곽지역으로 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형에 가까운 북서측 하향 경사지로서 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 폭 8미터 내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한800m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계
미상임.
나. 기타사항
없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.05.10.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음 |
| 주의사항 |
1. 현황은 소나무 및 잡목등이 자생하는 임야이며, 인접지와 경계 불분명하여 지적측량 요망
2. 지상에 소재하는 수목을 포함하여 평가하였으며, 미확인 분묘가 있을 수 있으므로 응찰시 확인 요함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
799,665,707원 |
385,677,593원 |
43% |
3.3회 |
| 6개월 |
35건 |
672,015,671원 |
275,551,283원 |
40% |
3.6회 |
| 12개월 |
76건 |
492,571,386원 |
219,222,522원 |
41% |
3.4회 |
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