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2024타경1705 | 대구광역시 동구 동화천로 374, 5층502호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1705 (대구지방법원)입니다
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 대구지방법원 6계 |
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| 2024 타경 1705 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 동구 동화천로 374, 5층502호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
새OOO |
감정가 |
1,160,000,000 원 |
| 대지권 |
64.95㎡(19.65평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)568,400,000 원 |
| 건물면적 |
210.03㎡(63.53평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,661,013,113 원 |
| 비고 |
별첨 사진과 같이 상가구분건물 임. 목적 건물은 현재 공실 임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/27 |
1,160,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/17 |
812,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/19 |
568,400,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동화천로 374 |
944.0 분의 64.9506 |
64.95㎡ (19.65평) |
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건물
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동화천로 374 |
5층502호 철근콘크리트구조 |
210.03㎡ (63.53평) |
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대구광역시 동구 지묘동 소재 "팔공초등학교" 남동측 인근에 위치/근린상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 동구 지묘동 소재 "팔공초등학교" 남동측 인근에 위치함.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상7층 건물 중
제5층 제501호, 제502호로서
외벽 : 알루미늄 복합판넬, 화산석 타일 등 마감.
내벽 : 시멘트몰탈 마감.
바닥 : 콘크리트 마감.
창호 : 페어글라스 창호임.
4) 이용상태=기호 1), 2) : 근린생활시설임.
5) 설비내역=공동 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 왕복 8차선의 광대로 및 남서측으로 폭 약 12m의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 1) : 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.12.14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
501호와 격벽이 없는 상태이나 경계석 등에 의해 확인. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
575,803,324원 |
319,495,900원 |
52% |
2.2회 |
| 6개월 |
17건 |
544,851,708원 |
303,461,947원 |
49% |
2.5회 |
| 12개월 |
32건 |
511,946,577원 |
275,416,816원 |
48% |
2.6회 |
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