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2023타경85285 | 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 19, 3층303호 (쌍암동,에이엠시티5차) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경85285 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 10계 |
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| 2023 타경 85285 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 광산구 임방울대로825번길 19, 3층303호 (쌍암동,에이엠시티5차) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
88,000,000 원 |
| 대지권 |
11.16㎡(3.37평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)88,000,000 원 |
| 건물면적 |
33.14㎡(10.03평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
110,106,900 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/27 |
88,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.29.강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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임방울대로825번길 19 |
1231.7 분의 11.1551 |
11.155㎡ (3.37평) |
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건물
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임방울대로825번길 19 |
3층303호 (쌍암동,에이엠시티5차) 철근콘크리트구조 |
33.1446㎡ (10.03평) |
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광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주우편집중국" 서측 인근에 위치/중심상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주우편집중국" 서측 인근에 위치한 에이엠시티 5차 제3층 제303호로서, 주위환경은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 및 상가 등이 소재하는 주상복합지대임.
2) 교통상황=본건까지 제 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 제3층 제303호로서,
외벽: 외장 석재 마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 마감 등
창호: 새시창호 임.
4) 이용상태=본건은 공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 세장형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 남측으로 폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.29.강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위7번 주택임차권등기(접수 23.11.28. 제162920호)있음. (임차보증금 110,000,000원, 주민등록일자 21.11.29. 확정일자 21.11.02.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-최선순위 주택임차권자 있음
-전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법에 따라 우선매수권 행사할 수 있는 임차인 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
304,416,667원 |
256,257,779원 |
82% |
1.1회 |
| 6개월 |
51건 |
313,313,725원 |
261,366,110원 |
83% |
1.2회 |
| 12개월 |
107건 |
324,457,944원 |
269,208,292원 |
82% |
1.1회 |
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