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2023타경65025 | 경기도 광주시 양촌길 213-96, 104동 4층401호 (양벌동,별헤는마을) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경65025 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 3계 |
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| 2023 타경 65025 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광주시 양촌길 213-96, 104동 4층401호 (양벌동,별헤는마을) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
조OOO |
감정가 |
201,000,000 원 |
| 대지권 |
46.25㎡(13.99평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)140,700,000 원 |
| 건물면적 |
58.49㎡(17.69평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
185,779,050 원 |
| 비고 |
폐문부재
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/30 |
201,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/04 |
140,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.06.16. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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양촌길 213-96 |
370.0 분의 46.25 |
46.25㎡ (13.99평) |
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건물
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양촌길 213-96 |
4층401호 (양벌동,별헤는마을) 철근콘크리트구조 |
58.49㎡ (17.69평) |
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경기도 광주시 양벌동에 소재하는 "광주매곡초등학교" 동측 근거리에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/차량출입 가능/노선버스정류장/철근콘크리트조/도시가스/개별난방/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 양벌동에 소재하는 "광주매곡초등학교" 동측 근거리에 위치하며
부근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 대중교통의 편의성은
보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사슬라브지붕 지상4층 건물(사용승인일:2020-01-08) 내 4층401호로서.
외벽 : 돌붙임 등.
내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등(탐문에의함)
창호 : 알미늄샷시 창호 등의 마감입니다.
4) 이용상태= 다세대주택으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등의
설비입니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 정방형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측 및 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제1종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보
전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역<수도법> , 특별대책지역<환경
정책기본법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.06.16. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 185,000,000원, 전입일자 2021.02.18., 확정일자 2021.02.18.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
83건 |
244,427,036원 |
150,190,085원 |
62% |
2.1회 |
| 6개월 |
144건 |
245,733,986원 |
153,858,992원 |
63% |
2.2회 |
| 12개월 |
219건 |
239,757,963원 |
151,221,517원 |
64% |
2.1회 |
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