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2024타경53968 | 경기도 하남시 미사강변서로 16, 지1층알비171호 (풍산동,하우스디스마트밸리) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경53968 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 5계 |
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| 2024 타경 53968 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 미사강변서로 16, 지1층알비171호 (풍산동,하우스디스마트밸리) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
648,000,000 원 |
| 대지권 |
11.23㎡(3.40평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(34%)222,264,000 원 |
| 건물면적 |
47.18㎡(14.27평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
473,558,231 원 |
| 비고 |
- 지1층 알비171호는 닭도리탕 음식점으로 영업 상태임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/30 |
648,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/04 |
453,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/09 |
317,520,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/06 |
222,264,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.12.26.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미사강변서로 16 |
7017.7 분의 11.2313 |
11.231㎡ (3.40평) |
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건물
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미사강변서로 16 |
지1층알비171호 (풍산동,하우스디스마트밸리) 철근콘크리트구조 |
47.1825㎡ (14.27평) |
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경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 남측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/보전산지/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 남측 인근에 위치하는‘하우스
디스마트밸리" 지1층 알비171호 로서 주위는 상업용, 업무용 부동산, 오피스텔,
근린생활시설, 공동주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은
보통인 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층건 중 지1층 알비171호로서
외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감
창호 : 알루미늄샷시 마감 등
4) 이용상태= 공장(지원시설-제2종근린생활시설(일반음식점))으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 시스템냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비,
지하주차장설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 동측 하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서 지식산업센터 및
지원시설 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등= 본건 동측으로 폭약 40m 및 서측으로 폭약 15m의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류
(폭 12m-15m)(보행자전용도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한
구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제
권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)임.
9) 공부와의 차이= 본건은 공부상 지1층으로 등재되어 있으나 본건토지의 고저차이(동측하향)로
인하여 본건 건물 동측에 위치한 주 출입구 및 동측도로 기준 현황 1층에 소
재함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.12.26.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
공부상 지1층이나 현황상 1층에 소재 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
713,637,931원 |
297,065,717원 |
47% |
3.3회 |
| 6개월 |
31건 |
698,080,645원 |
291,474,558원 |
47% |
3.3회 |
| 12개월 |
35건 |
711,391,343원 |
340,652,351원 |
50% |
3.1회 |
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