소재 : 강릉시 구정면 여찬리 “구정면사무소” 남서측 인근에 위치함.
현황 : 본건 기호1번은 계획관리지역, 주거개발진흥지구의 전으로 휴경지이며
현재 접경필지(287-2번지) 주택의 소유자“김현애”가 담장을 쌓고 주
택의 마당으로 점유사용하고 있음.
※ 본건 기호1번 지상에 타인 “김현애”가 식재한 복숭아나무 2그루, 벗
나무 1그루, 자두나무 2그루 등의 과실수가 소재함.
소재 : 강릉시 구정면 여찬리 “구정면사무소” 북서측 인근에 위치함.
현황 : 본건 기호2번은 계획관리지역의 구거임.
소재 : 강릉시 구정면 여찬리 “구정면사무소” 서측 원근에 위치함.
현황 : 본건 기호3번은 계획관리지역의 임야로 지상에 소나무 및 잡목이 자생
하고 4기 이상의 분묘소재함.
소재 : 강릉시 구정면 여찬리 “구정면사무소” 남서측 원근에 위치함.
현황 : 본건 기호4번은 계획관리지역, 자연취락지구의 임야로 지상에 자연림
및 오죽이 자생하며 목측상 일부는 구거로 사용되는 것으로 보여지고
일부는 지상에 시멘트 포장을하여 마을길로 사용중임.
소재 : 강릉시 구정면 여찬리 “구정면사무소” 동측 인근에 위치함.
현황 : 본건 기호5번은 계획관리지역, 주거개발진흥지구의 임야로 지상에 타인
소유의 주택 3동과 다수의 정원수가 소재하며 현재 본건 토지는 나대지
상태임.
※ 현황조사시 본건 지상에 소재하는 주택(도로명주소 : 구정중앙로 236-
21)의 거주자 “심문자”를 만나 면담한바, 본건 기호5번 토지 지상에
소재하는 주택 3동은 모두 타인 소유이며 채무자 소유의 주택은 없다고
진술함.(강릉시청 업무협조 요청에 대한 회신 참조)
※ 본건 기호1, 2, 3, 4, 5번은 접경필지간 구분경계가 불분명하며 정확한
경계측량을 요함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 10일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/30
133,650,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 ]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
여찬리 362
임야
1215㎡ (367.54평)
3분의 1 지분전부
강원특별자치도 강릉시 구정면사무소 남동측 인근에 위치/계획관리지역
1) 위치 및 주위환경=본 건은 강원특별자치도 강릉시 구정면사무소 남동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 소규모의 근린생활시설 및 단독주택, 주거나지가 산재하고 있음.
2) 위치 및 주위환경=본 건은 강원특별자치도 강릉시 구정면 제비리에 소재하는 강원예술고등학교 남동측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 자연림 상태의 임야 및 농경지가 산재하고 있음.
3) 위치 및 주위환경=본 건은 강원특별자치도 강릉시 구정면사무소 남서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 면소재지 내의 주택지대임.
4) 위치 및 주위환경=본 건은 강원특별자치도 강릉시 구정면사무소 북서측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 면사무소 주변의 순수농경지역임.
5) 위치 및 주위환경=본 건은 강원특별자치도 강릉시 구정면 구정리에 소재하는 구정마을 남측 인근에 위치하고 있으며 주위는 북측으로는 단독주택 등이 밀집하여 있으나 남측은 순수농경지대임.
6) 교통상황=대중교통은 다소 불편한 지역이나 인근까지 제반 차량의 접근은 가능함.
7) 교통상황=대중교통 무난한 지역임.
8) 교통상황=대중교통 무난한 지역임.
9) 교통상황=대중교통 무난한 지역임.
10) 교통상황=다소 불편한 지역임.
11) 형태 및 이용상태=부정형으로 평탄한 자연림 상태의 임야 및 일부 "묘지"임.
12) 형태 및 이용상태=사다리형으로 인접 토지와 동고평탄한 구거용지임.
13) 형태 및 이용상태=부정형으로 북서측으로 하천이 소재하여 일부는 "하천부지"이며 대부분 북서측 급경사의 법면이고 동측 일부는 완경사로 조릿대가 식재되어있는 자연림 상태임.
14) 형태 및 이용상태=부정형으로 인접 토지 및 도로와 동고평탄한 단독주택 건부지, 주거나지 및 일부는 콘크리트포장된 "도로"임.
15) 형태 및 이용상태=사다리형으로 인접 토지 및 도로와 동고평탄한 "주거나지" 상태이며 북서측으로 인접한 287-2번지소재 건물의 마당으로 이용중임.
16) 인접 도로상태=지적도상은 맹지이나 동측으로 폭 약 3m의 비포장도로가 접하고 있음.
17) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 소폭의 비포장 농로가 접하고 있음.
18) 인접 도로상태=폭 약 4-5m의 본 건 토지의 일부를 포함하는 콘크리트포장도로가 접하고 있음.
19) 인접 도로상태=본 건 토지의 일부를 포함하는 폭 약 2m의 비포장농로가 본 건 토지를 통과하고 있음.
20) 인접 도로상태=없음.
21) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역으로 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종)임.
22) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역으로 주거개발진흥지구, 가축사육제한구역(모든축종)임.
23) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역으로 가축사육제한구역(모든축종)임.
24) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역으로 주거개발진흥지구, 가축사육제한구역(모든축종)임.
25) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역으로 가축사육제한구역(일부제한), 상대보호구역임.
춘천지방법원 강릉지원 1계 
입찰기일(기간) : 
