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2023타경123783 | 경상북도 청도군 청도읍 덕암리 951 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경123783 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 10계 |
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| 2023 타경 123783 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
남OOO |
감정가 |
388,189,000 원 |
| 대지권 |
4,201.00㎡(1,270.80평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(49%)190,212,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
288,421,073 원 |
| 비고 |
본집행목적물들은 별지 사진과 같이 답임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/30 |
388,189,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/25 |
271,732,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/22 |
190,212,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.04.22.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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덕암리 951 |
답 |
2504.0㎡ (757.46평) |
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| 덕암리 952 |
답 |
1697.0㎡ (513.34평) |
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경상북도 청도군 청도읍 덕암리 소재 "신암마을" 동측 인근에 위치/농림지역/농업보호구역/간선도로
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 청도군 청도읍 덕암리 소재 "신암마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은
농가주택, 농경지, 축사 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황= 공히 본건까지 차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접
근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 서측 계단식 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.
기호(2): 서측 계단식 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 농경지(답)로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(1): 본건 남측으로 폭 약 3M 포장도로와 접합.
기호(2): 본건 북측으로 폭 약 4M 포장도로와 접합.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1,2): 농림지역, 가축사육제한구역(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법>.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 본건 기호(1)은 의뢰목록상 지목이 "답"이나, 현황 "과수원"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계
미상임.
2) 기타
본건 기호(1) 지상에 과수목(복숭아나무)이 다수 식재되어 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.04.22.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환). 목록1은 과수목 포함 매각. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
82,001,078원 |
32,467,778원 |
38% |
3.3회 |
| 6개월 |
26건 |
86,577,420원 |
37,892,650원 |
42% |
3.1회 |
| 12개월 |
53건 |
80,502,428원 |
41,349,865원 |
48% |
2.7회 |
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